Działka budowlana w Gajewie gm. Giżycko

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 723m2 – Gajewo, gmina Giżycko

• Niezabudowana działka o pow. 723m2;
• Kształt działki: prostokąt;
• Wymiary działki: ok. 20m x ok. 35m;
• Usytuowana pomiędzy działkami zabudowanymi;
• Ukształtowanie działki: lekko opadająca;
• Działka częściowo zakrzaczona;
• Ogrodzenie: trzy boki ogrodzone siatką na słupkach metalowych;
• Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych;
• Dojazd: gminna droga o nawierzchni szutrowej;
• Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego /Uchwała nr XI/105/2024 Rady Gminy Giżycko z dnia 18.12.2024r/, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarze oznaczonym symbolem 5MN – jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

Fragmenty miejscowego planu:

1) przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) lokalizacja nowej zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu oraz przepisami odrębnymi,

b) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) tereny oznaczone cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN, położone są poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody,

b) część obszaru planu miejscowego, zgodnie z rysunkiem planu, znajduje się w zasięgu Głównego

Zbiornika Wód Podziemnych Nr 206 Wielkie Jeziora Mazurskie, w obrębie, którego obowiązuje ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem realizacji infrastruktury technicznej,

d) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

4) zasady kształtowania krajobrazu – nie występuje potrzeba określenia;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określenia;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określenia;

7) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,

d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%,

g) maksymalna wysokość zabudowy – do 12,0 m, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo – garażowych do 6,0 m,

h) dopuszcza się realizację podpiwniczenia,

i) geometria, kolorystyka i materiał pokrycia dachu: – dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 13º do 45º; – dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo – garażowych – jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 5º do 45º,

– kolorystyka pokrycia dachowego – czerwień, brąz, szary, grafitowy i ich odcienie, – materiał pokrycia dachowego – dachówka i blachodachówka,

j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: – 1 miejsce do parkowania na 1 lokal mieszkalny, – nie występuje potrzeba określenia miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, – sposób realizacji – miejsca do parkowania naziemne bez formy zabudowy kubaturowej, miejsca do parkowania w części garażowej lub gospodarczo-garażowej zlokalizowanej w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku garażowym lub gospodarczo-garażowym w formie zabudowy wolnostojącej, dopuszcza się lokalizację miejsc do parkowania w podpiwniczeniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

k) gabaryty obiektów:

• maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 20,0 m, – maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku garażowego – 10,0 m,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego – 10,0 m,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego-garażowego – 10,0 m,

l) minimalna powierzchnia nowodzielonej działki budowlanej – 800 m2,

m) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów na powiększenie sąsiednich nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej,

n) kolorystyka elewacji budynków – kolor elewacji biały, żółty, szary i ich odcienie, dopuszcza się stosowanie w elewacjach budynków elementów drewnianych, dostosowanie kolorów elewacji do tradycyjnej architektury mazurskiej, dopuszcza się zastosowanie kolorystyki elewacji w kolorze cegły czerwonej i jej odcieni;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa – w terenach oznaczonych cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN nie występują tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią i obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, w pasie drogowym przy działce;
• Wodociąg: tak, w pasie drogowym;
• Kanalizacja: tak, w pasie drogowym;
• Gaz: tak, w pasie drogowym;

Stan prawny:

• Własność: tak
• Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Gajewo ul. Grzybowa, gmina Giżycko;
• Ok. 3 km od centrum miasta Giżycko;
• Brak w najbliższej okolicy inwestycji emitujących hałas;
• Najbliższy sklep (Dino) ok. 1000m;

Cena: 155.000,00zł