NA SPRZEDAŻ
Teren budowlany o pow. 1,6491ha z linią brzegową jeziora Dejguny gm. Giżycko

Opis nieruchomości:

• Nieruchomość składa się z dwóch działek:
  • działka z linią brzegową jeziora o pow. 9587m2 (klasa użytków: ŁV-1711m2, PsV-850m2, LsV-6507m2, W-519m2); w powierzchni działki 70% zajmują lasy;
  • druga działka o pow. 6904m2 (klasa użytków: ŁV-611m2, LsV-846m2, Lz-1088m2, N-3478m2, W-881m2); las stanowi około 12% jej powierzchni;
    Łączna powierzchnia działek 1,6491ha;
• Na działki wydano warunki zabudowy przeznaczając teren pod zabudowę zagrodową, związaną z gospodarstwem rolno – leśnym;
• Działki położone są poza skupioną zabudową miejscowości;
• Kształt działek: nieregularny;
• Teren zalesiony;
• Działka z linią brzegową jeziora Dejguny.
• Długość linii brzegowej: ok. 35m;
• Linia brzegowa jeziora do zagospodarowania (występuje trzcina);
• Między działkami przebiega rów;
• Działki można bardzo ładnie zagospodarować: jest możliwość wybudowania dwóch domów z budynkami gospodarczymi wśród drzew, a obie działki można połączyć mostkiem drewnianym).
• Zadrzewienie na działce sprawia izolację od sąsiednich działek zabudowanych;

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:
„Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego i stajni na działkach;

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa, związana z gospodarstwem rolno – leśnym na działkach o pow. 1,6419ha;

Ustalenia dotyczące:
1) Nieprzekraczalnej linii zabudowy:
– od linii brzegu jeziora, min. 100m.
2) Wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu:
– współczynnik zabudowy terenu: do 20%
3) Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:
– budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, o wymiarach zewnętrznych do 16m x 12m, wysokość do 10m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych: 35-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho – dachówką, w odcieniu ceglasto – czerwonym,
– budynek gospodarczy o wymiarach 10m x 16m, wysokość do 9m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho-dachówką, w odcieniu ceglasto- czerwonym;
– stajnia o wymiarach 12m x 24m, wysokość do 10m, dach dwuspadowy o kątach nachylenia 30-45 stopni, pokryty dachówką lub blacho-dachówką, w odcieniu ceglasto- czerwonym;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
zaopatrzenie w wodę: z własnej studni kopanej;
zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok, Rejon Energetyczny Ełk;
sposób ogrzewania: źródło własne;
odprowadzenie wód odpadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
odprowadzenie ścieków bytowych: do bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe;
wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: zgodnie z przepisami o utrzymywaniu czystości i porządku w gminach oraz ustawy o odpadach;
dostęp z działek do drogi publicznej poprzez służebność drogową;

Stan prawny:

• Księga wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Dojazd do drogi publicznej poprzez służebność;
• Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy;

Lokalizacja:

• Gmina Giżycko;
• Giżycko: ok 13km;
• Linia brzegowa jeziora Dejguny,
• Do jeziora Tajty (szlak WJM) ok 2km;
• Sąsiedztwo: działki zabudowane, poła, łąki, jezioro;

Cena: 450.000zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)