APARTAMENT NAD JEZIOREM KISAJNO

APARTAMENT Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W HALI GARAŻOWEJ W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO – SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową jeziora Kisajno.

Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

Oferujemy do sprzedaży jeden apartament o powierzchni użytkowej 52,50 m2 wraz z podziemnym miejscem postojowym;

OPIS LOKALU:

• Powierzchnia użytkowa: 52,50 m2;
• Salon z aneksem kuchennym: 22,40 m2;
• Pokój: 17,10 m2;
• Łazienka: 4,3 m2;
• Komunikacja: 8,70 m2;
• Balkon: 13,30 m2;
• Wysokość pomieszczeń: 2,75 m;
• Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia miejsca do cumowania łodzi w przystani;

OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU:

• Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V. Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;
• Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
• Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej. Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
• Do transportu służą dwie windy;
• Ściany działowe murowane tradycyjne;
• Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
• Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;
• Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
• Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;
• Dojście, dojazd oraz wjazd do garażu podziemnego budynku zjazdem z al. Wojska Polskiego;
• Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;

WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE:

• W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
• Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
• Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);
• Klimatyzacja mechaniczna salonu;

STANDARD PODSTAWOWY WYKOŃCZENIA APARTAMENTU:

• Stolarka okienna PCV;
• Drzwi wejściowe wzmocnione;
• Podłoża pod posadzki betonowe;
• Tynki gipsowe;
• Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
• Instalacja elektryczna;
• Instalacja telefoniczna;
• Instalacja domofonowa;
• Instalacja kanalizacyjna;
• Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe);
• Klimatyzacja;

STAN PRAWNY:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK:
• Samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% – możliwość odliczenia);
• Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
• Określone miejsce postojowe podziemne;

LOKALIZACJA:

• Przy jeziorze Kisajno (ok. 40m);
• Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
• Blisko centrum miasta;
• Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;

ATRAKCJE MIASTA GIŻYCKA:

• Most obrotowy oraz Twierdza Boyen;
• Pływalnia kryta;
• Zamek Krzyżacki;
• Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich;
• „Krzyż Brunona”;

CENA ZA LOKAL WRAZ Z PODZIEMNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM : 708.750,00zł NETTO + 23% VAT tj. 871.7652,50zł BRUTTO