Działka budowlana w Rydzewie

Na sprzedaż działka z możliwością zabudowy

Rydzewo gmina Miłki

• Powierzchnia: 3034m2;
• Kształt: trapez;
• Wymiary: ok. 54m x ok. 90m x ok. 25,5m x ok. 69,5m;
• Ukształtowanie terenu: działka płaskie, nie wymaga niwelacji;
• Od strony asfaltu zasadzono pas brzóz stanowiący doskonały ekran dźwiękochłonny;
• Na sąsiedniej działce znajdują się dorodne świerki, a z drugiej strony staw;
• Teren przeznaczony pod zabudowę bez zadrzewień i zakrzaczeń;
• Działka położona na uboczu wsi, wśród pól i łąk;
• Teren położony poza granicami obszaru chronionego krajobrazu;
• Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Niegocin i Wojnowo;
• Jezioro Niegocin: w linii prostej ok. 2000m;
• We wsi Rydzewo jest działka, która została przeznaczona na plażę i kąpielisko;
• Jezioro Wojnowo: w linii prostej ok. 2500m;
• Las: w linii prostej ok 2500m;

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy, przeznaczając nieruchomość pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych, związanych z gospodarstwem rolnym.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:

• Zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.

Ustalenia szczegółowe dotyczące zagospodarowania terenu:

Nieprzekraczalna linia zabudowy:

• Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min 15m od linii rozgraniczającej drogę gminną zgodnie z załącznikiem graficznym,

Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:

• Projektowany budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, o konstrukcji murowanej, wymiary do 14 x 20 [m],
• Projektowany budynek gospodarczy konstrukcji murowanej, wymiary do 11 x 9 [m],
• Projektowany budynek gospodarczo – garażowy o konstrukcji drewnianej, wymiary do 11 x 9 [m],

Geometria dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:

• Kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego: dwuspadowy równopołaciowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu w granicach od 30st., do 50st., dla budynku gospodarczego: dwuspadowy równopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu od 20st do 50st, budynku gospodarczo-garażowego: dwuspadowy równopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu od 20st do 50st
• Pokrycie dachowe w/w budynków: dachówka ceramiczna w kolorze ceglastoczerwonym.

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

• Zaopatrzenie w wodę: ze studni o głębokości do 30m;
• Zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk;
• Zaopatrzenie w energię cieplną dla budynku mieszkalnego należy realizować w oparciu o ekologiczne źródła energii;
• Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
• Odprowadzenie ścieków bytowych: do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,7m3 na dobę;
• Wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2005r. nr 236 poz. 628 ze zm.);
• Dostęp do drogi publicznej: istniejącym zjazdem na do drogi gminnej nr 324;

Uzbrojenie terenu:

• Linia energetyczna: w pasie drogowym drogi asfaltowej podziemna linia kablowa;
• Wodociąg: brak;
• Kanalizacja: brak;
• Najbliższe zabudowania w odległości ok 70m (dom w budowie);
• Dojazd asfalt, następnie ok. 50m drogą gruntową gminną;

Lokalizacja:

• Działka przylega do drogi asfaltowej oraz do drogi gminnej gruntowej;
• Sąsiedztwo: łąki, pola w uprawie rolnej, pojedyncze siedliska;
• W linii prostej do jeziora Niegocin jest ok. 2000m;
• W linii prostej do lasu jest ok 2500m;
• ok. 15km od Giżycka;
• ok. 8km od Miłek;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Założona Księga Wieczysta;

CENA: 99.000,00 zł