Działka zabudowana przy porcie „Zielona Przystań” Bogaczewo

Na sprzedaż
działka o pow. 2795 m2
pod budowę dwóch domów mieszkalnych
przy porcie „Zielona Przystań”
na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
Bogaczewo, gmina Giżycko

Działka zabudowana (letniskowo) i w pełni uzbrojona. Możliwość budowy dwóch domów mieszkalnych oraz podzielenia tereny na dwie działki budowlane. W sąsiedztwie znajduje się port „Zielona Przystań” na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka o pow. 2795 m2
Możliwość podzielenia ternu na dwie działki budowlane pod domy mieszkalne jednorodzinne;
Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest letniskowo tj. zabudowana jest fundamentem z podpiwniczeniem na którym stoi obudowany z tarasem dom holenderski.
Do domku doprowadzony jest prąd, wodociąg i kanalizacja;
Działka zagospodarowana i ogrodzona m.in. są dwie bramy wjazdowe na posesję, wydzielony ogródek warzywny i ogródek rekreacyjny z kwiatami. Na działce stoi garaż blaszak i dodatkowa przyczepa kempingowa;
Kształt działki regularny prostokątny, działka plaska;
Sąsiedztwo: domy, działki budowlane, port „Zielona Przystań”, Keja Leśna, las, jezioro Niegocin i jezioro Boczne;
W Bogaczewie znajduje się zagospodarowana plaża gminna z pomostem, placem zabaw i boiskiem, oddalona od działki ok. 1,36 km;
Port znajduje się po drugiej stronie drogi asfaltowej w odległości ok 15m;

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1 MN, 2 MN, 3 MN, 4 MN, 5 MN, 6 MN, 7 MN, 8 MN, 9 MN, 10 MN, 11 MN, 12 MN, 13 MN, 14 MN, 15MN, 16MN, 17MN
1. Na każdej z działek budowlanych:
a) zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z jednym budynkiem gospodarczym i jednym garażowym,
b) maksymalny udział powierzchni zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stosunku do powierzchni działki powinien wynosić 10%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki powinien wynosić 60%. 2. Budynki mieszkalne jednorodzinne należy kształtować jako wolnostojące o wysokości 2 kondygnacji nadziemnych, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.
3. Budynki gospodarcze i garażowe należy kształtować do wysokości jednej kondygnacji nadziemnej.
4. Zadaszenie budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 35°-45°. Kalenice zadaszeń należy sytuować równolegle do osi drogi stanowiącej dojazd do przedmiotowej działki.
5. Na każdej z działek budowlanych powierzchnia zabudowy budynkami: gospodarczym i garażowym nie powinna przekraczać 20% powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 6. Ogrodzenia dziatek budowlanych od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych należy kształtować do maksymalnej wysokości 1,50m i z wypełnieniami ażurowymi, z wykluczeniem stosowania w przęsłach wypełnień ogrodzenia materiałów żelbetowych i betonowych.

Uzbrojenie: do domku doprowadzony jest prąd, wodociąg gminny i kanalizacja gminna;

Stan prawny:

• Pełna własność;
• Założona księga wieczysta;
• Dojazd: zjazd na działkę jest z drogi wewnętrznej urządzonej gruntowej, w której nabywa się udziały;

Lokalizacja:

• wieś Wola Bogaczkowska, obręb Bogaczewo, gmina Giżycko;
• Odległość do Giżycka: ok. 8,70 km;
• Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 1,36 km;
• Odległość do Leśnej Kei ok. 1km drogą, w linii prostej ok. 326 m (Keja znajduje się przy porcie „Zielona Przystań”);
• Sąsiedztwo: domy, działki budowlane, port „Zielona Przystań”, Keja Leśna, las, jezioro Niegocin i jezioro Boczne;
• Port „Zielona Przystań” znajduje się po drugiej stronie drogi asfaltowej w odległości ok 15m od działki;

Cena: 950.000,00 zł