NA SPRZEDAŻ
Wyjątkowa nieruchomość siedliskowa z domkami letniskowymi, własnym stawem oraz lasem w okolicy jeziora Kruklin, Kożuchy Wielkie gmina Giżycko

Przedmiotem sprzedaży jest doskonale zagospodarowane siedlisko wraz z domkami letniskowymi i infrastrukturą pomocniczą zlokalizowanymi w własnym lesie nad stawem. Całość na niespełna 3,5 hektarowym terenie. Nieruchomość dzieli się na 2 strefy tj. siedliskową mieszkalną na której znajdziemy dom jednorodzinny i 3 budynki gospodarcze oraz strefę letniskową do której prowadzi droga przez las na której końcu umiejscowione są 3 domki letniskowe nad stawem. Całość posiada wiele udogodnień takich jak zaplecze grillowo – rekreacyjne, saunę, banie ogrodową oraz wiele innych, a wszystko gotowe do użytku przez wynajmujących. Nieruchomość jest doskonałym rozwiązaniem dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, a za razem dobrze prosperującego biznesu. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych posiada wiele udogodnień i rozwiązań pozytywnie odbieranych przez dotychczasowych najemców. Nieruchomość posiada możliwości dalszego rozwoju w kierunku agroturystycznym.

Zapraszamy do oględzin nieruchomości za pośrednictwem spaceru wirtualnego w dwóch częściach linki poniżej:
https://spacery360.eu/kozuchy1/
https://spacery360.eu/kozuchy2/

Opis nieruchomości:

• Działki geodezyjne wchodzące w skład nieruchomości: 352/2, 352/3, 352/5, 352/6, 352/7, 352/8;
• Powierzchnia łączna działek: 3,4777ha;
• Kształt: regularny;
• Ukształtowanie: teren płaski;
• Zadrzewienie: tak, nasadzenia drzew owocowych przy siedlisku, nasadzenie drzew iglastych (regularny las)
• Odległość od plaży wiejskiej ok. 1300m w linii prostej;

Zabudowania:

• Strefa siedliskowa:
  • Budynek mieszkalny:
    • parterowy z poddaszem użytkowym;
      • parter: budynku zagospodarowany;
      • poddasze:
        • stanowi prawie otwartą przestrzeń gotową do dalszej adaptacji;
        • posiada oddzielne wejście schodami z zewnątrz;
  • Budynki gospodarcze:
    • budynki w bardzo dobrym stanie technicznym stanowiące dobre miejsce magazynowo – garażowe jak również do otworzenia działalności gospodarczej lub przekształcenia ich na cele mieszkaniowe;
      Infrastruktura: wiaty altany;
      Strefa letniskowa:
      3 domki letniskowe w tym jeden murowany całoroczny;
      Rekreacyjna wiata grillowa z kuchnią;
      Bania ogrodowa i sauna umiejscowione na tarasie nad stawem;

Uzbrojenie:

• Woda: tak wodociąg gminny;
• Prąd: tak, również siła;
• Odprowadzanie ścieków: zbiornik własny;
• Gaz tak: butla własna;
• Ogrzewanie: piec gazowy;
• Klimatyzacja: tak zarówno w budynku mieszkalnym siedliskowym jak i budynkach letniskowych;
• Instalacja fotowoltaiczna (dach budynku gospodarczego);
• Solary przy domkach letniskowych;

Lokalizacja:

• Kożuchy Wielkie Gmina Giżycko;
• Nad jeziorem Kruklin;
• odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 7km;
• do Warszawy ok. 270km;

Udogodnienia:

• Nieruchomość posiada własny wybrukowany parking z oddzielnym dojazdem omijającym siedlisko;
• Nieruchomość posiada nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort mieszkania jak i wypoczynku jak również niwelujące koszty jej utrzymania w tym (klimatyzatory, solary, własne butla
• gazowa, instalacja fotowoltaiczna, brama elektryczna, latarnie oświetlające ciągi piesze);
• Wybrukowane lub utwardzone ciągi piesze;
• Wyposażenie rekreacyjne dla turystów w tym (stół do tenisa stołowego, trampolina, karuzela, huśtawki, ślizgawka do basenu, paleniska, tężnia bazująca na blokach soli himalajskiej);
• Staw jest zarybiony, zagospodarowany, z aparaturą do jego konserwacji jak również świetnie prezentującą się fontanną na jego środku i niewielką piaszczystą plażą umożliwiającą kąpiel.
• Duży, bezpieczny w użytkowaniu pomost;
• Poza atrakcjami przygotowanymi przez właścicieli nieruchomość położona jest blisko dość dziewiczego jeziora Kruklin;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK;
• Podatek rolny;

CENA: 2.350.000zł (słownie: dwa miliony trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Możliwość rozdzielnego zakupu nieruchomości – informacja w biurze MBN.