Apartament nad jeziorem Kisajno

NA SPRZEDAŻ APARTAMENT W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO – SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH NOWA INWESTYCJA

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Apartamenty położone w sąsiedztwie jeziora, w łasne miejsce w porcie zaraz za progiem to unikalny atrybut. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową. Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

OPIS LOKALU NR 50:

• Apartament w stanie developerskim;
• Powierzchnia użytkowa: 51,30m2;
• Funkcjonalność: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka z WC, balkon;
• Piętro: II – poddasze;
• Balkon: tak, o powierzchni 14,40m2;
• Widok na jezioro;
• Klimatyzacja w salonie;

APARTAMENT NUMER 50 powierzchnia użytkowa 51,3m2, cena 14000zł/1m2 netto + 23 % VAT tj. 883.386,00zł brutto

Miejsce postojowe naziemne nr 1 w cenie 30.000zł netto + 23% VAT tj. 36.900,00zł brutto
Miejsce cumownicze w porcie  nr B20 w cenie 60.000zł netto + 23% VAT tj. 73.800,00zł brutto

Opis ogólny inwestycji:

• Rok budowy: 2022 – 2024;
• Ilość kondygnacji naziemnych: 3;
• Ilość apartamentów: 54;
• Ilość kondygnacji podziemnych: 1;
• Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 48;
• Klatki schodowe wraz z szybami windowymi szt. 2;
• Wszystkie apartamenty posiadają balkon;
• Udział w terenie wspólnym z dostępem do jeziora Kisajno;
• Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji;
• W budynku znalazły miejsce: apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe – powierzchnia apartamentów od 32,00 m2 do 85,50 m2;
• Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia: – miejsca do cumowania łodzi w przystani; – miejsca postojowego nadziemnego.

Opis szczegółowy budynku:

• Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V;
• Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;
• Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
• Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej;
• Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
• Do transportu przewiduje się dwie windy;
• Ściany działowe murowane tradycyjne;
• Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
• Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;
• Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
• Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;
• Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;
• Powierzchnia działki: 7298,0 m2;
• Powierzchnia zabudowy: 1434,7 m2;
• Powierzchnia utwardzonych miejsc parkingowych: 907,0 m2;
• Powierzchnia utwardzonych dojść, chodników, wjazdów: 958,0 m2;
• Pozostała powierzchnia: 3998,3 m2;
• Powierzchnia użytkowa apartamentów: 2967,0 m2;
• Powierzchnia gospodarcza, garaż, komunikacja: 2072,4 m2;
• Kubatura: 17867,0 m2;

Wyposażenie instalacyjne:

• W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
• Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
• Kanały spalinowe zlokalizowane przy pionie kanału;
• Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);
• Każdy lokal wyposażony w klimatyzację;
• Standard podstawowy wykończenia apartamentu:
• Stolarka okienna PCV;
• Drzwi wejściowe wzmocnione;
• Podłoża pod posadzki betonowe;
• Tynki gipsowe;
• Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
• Instalacja elektryczna;
• Instalacja telefoniczna;
• Instalacja domofonowa;
• Instalacja kanalizacyjna;
• Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe);
• Klimatyzacja (klimatyzator ścienny Midea);

Lokalizacja:

• Przy jeziorze Kisajno (własny dostęp);
• Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
• Blisko centrum miasta;
• Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;
• Atrakcje miasta Giżycka: Most obrotowy oraz Twierdza Boyen; Pływalnia kryta; Zamek Krzyżacki; Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich; „Krzyż Brunona”;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK – samodzielne lokale niemieszkalne (stawka VATu 23% – możliwość odliczenia);
• Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
• Możliwość nabycia określonego miejsca cumowniczego w porcie;
• Możliwość nabycia określonego miejsca postojowego;