Budynek usługowo handlowy na dużej działce

NA SPRZEDAŻ
budynek handlowo – usługowo – magazynowy
w Giżycku przy ul. Przemysłowej

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1301m2 zabudowana budynkiem o charakterze usługowo, handlowym zlokalizowanym w przemysłowej dzielnicy w Giżycku.
Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była jako warsztat/serwis samochodowy jednak jej zastosowanie może być wielorakie z uwagi na zapisy Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Opis nieruchomości:

• Budynek 2 kondygnacyjny;
• parter (część wykorzystywana jako hala serwisowa z biurem, kotłownią i pomieszczeniami gospodarczymi;
• piętro (obecnie wejście z zewnątrz, konieczność wykonania schodów zewnętrznych lub wewnętrznych), nad poddaszem możliwość zagospodarowania części strychu;
• Powierzchnia zabudowy: 240m2;
• Powierzchnia na piętrze: ok. 230m2;
• Wymiary budynku: ok. 10m x 24m;
• Dach: dwuspadowy kryty balcho-dachówką koloru zielonego;
• Ocieplenie budynku: tak, styropian;
• Okna: PCV;
• Do budynku prowadzą 3 bramy segmentowe elektryczne oraz wejście jednoskrzydłowe;

Działka:

• Powierzchnia działki: 1301m2;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary działki: ok. 22m x ok. 62m;
• Działka utwardzona prawie na całej powierzchni stanowi wygodny plac manewrowy;
• Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak;
• Szerokość wjazdu od ulicy przemysłowej: ok 11m;
• Ogrodzenie: tak, betonowe przęsła, wjazd brama metalowa;
• Wyprowadzenie na domofon: tak;
• Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem P/U – oznaczające Tereny obiektów produkcyjnych,
• składów i magazynów oraz zabudowy usługowej;

Uzbrojenie terenu:

• Prąd: tak;
• Gaz: w ulicy przemysłowej (brak przyłącza na działce);
• Wodociąg miejski: tak;
• Kanalizacja miejska: tak;
• Kanalizacja deszczowa: tak na działce;
• Ogrzewanie: piec (węgiel, drewno) nagrzewnica nadmuchowa;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Giżycko;
• Nieruchomość leży w kompleksie budynków i działek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-magazynowo-produkcyjnych;
  Walory nieruchomości:
• Budynek zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Przemysłowej;
• Bardzo dobra komunikacja;
• Pełne uzbrojenie;
• Miejsce kojarzące się z prowadzeniem działalności;
• Gotowa powierzchnia handlowo – usługowo – magazynowa;
• Możliwość wykorzystania poddasza na przestrzeń usługową lub handlową;

Cena: 1.320.000zł (słownie: milion trzysta dwadzieścia tysięcy złotych)