Nowy dom w Gajewie ul. Dworska

Na sprzedaż dom w stylu dworku, położony na działce o pow. 2683 m2, w sąsiedztwie Lasu Miejskiego w Giżycku / Gajewie.

Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie Lasu Miejskiego – ok. 380 m. Dom zaprojektowano tak aby wpisywał się w krajobraz oraz nawiązywał do regionalnych wzorców architektonicznych. Taras wypoczynkowy i ogród zimowy zlokalizowany od strony południowej z widokiem na staw.

Rezydencja

Opis domu:

• Dom o pow. całkowitej 435,18 m2 (wraz z garażem o pow. 33,90 m2),
• Powierzchnia zabudowy: 263,95 m2,
• Kubatura: 960,00 m3,
• 4 sypialnie, 4 pokoje – pokój gabinet, ogród zimowy, pokój wykorzystywany na biuro,
• jeden z pokoi ma własną garderobę i łazienkę,
• Rok budowy: 2016,
• Technologia budowlana tradycyjna (murowana),
• Dach kopertowy o kącie nachylenia połaci ok. 35 stopni, kryty dachówką w kolorze czerwonym,
• Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,
• Przeszklony ogród zimowy z widokiem na staw i las miejski.

Rozkład pomieszczeń

Parter o pow. ok. 213,05 m2:

• salon z jadalnią z miejscem na kominek, o pow. ok. 55,93 m2,
• aneks kuchenny o pow. ok. 18,64 m2 z wyspą kuchenną, wyposażony w piekarnik, płytę indukcyjną, zlewozmywak,
• pokój o pow. ok. 22,74 m2 z garderobą o pow. ok. 6,30 m2 i łazienką (pokojem kąpielowym) o pow. ok. 11,68 m2,
• pokój o pow. ok. 12,39 m2,
• łazienka z wc o pow. ok. 4,03 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i wc,
• ogród zimowy o pow. ok. 38,32 m2 z wyjściem na duży taras,
• garaż o pow. ok. 33,60 m2,
• taras o pow. ok. 75,67 m2.

Niski parter o pow. ok. 222,13 m2:

• pokój o pow. ok. 14,09 m2,
• pokój/gabinet o pow. ok. 25,53 m2 – ma osobne wejście z zewnątrz poprzez hol, przy gabinecie znajduje się również łazienka dla klientów,
• łazienka o pow. ok. 4,29 m2,
• pokój/ pomieszczenie biurowe z wc o pow. ok. 51,04 m2,
• hol (przy gabinecie) o pow. ok. 7,93 m2,
• korytarz o pow. ok. 12 m2,
• składzik pod schodami ok. 1 m2,
• klatka schodowa ok. 4,94 m2,
• pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 16,62 m2,
• pomieszczenie gospodarcze ze stacją uzdatniania wody o pow. ok. 29,72 m2,
• pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia o pow. ok. 20,35 m2,
• pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 34,62 m2.

Działka

• Powierzchnia 2683 m2,
• Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu | wymiary ok. 54 m x 49 m,
• Ukształtowanie terenu nierównomierne, tj. spadek terenu w kierunku stawu,
• Teren ogrodzony i zagospodarowany, obsadzony zielenią ozdobną niską i wysoką, staw o pow. 403,20 m2,
• Wjazd i ścieżki do budynku utwardzone,
• Strefa ogrodowa znajduje się w południowo – zachodniej części działki,
• Na terenie działki znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych zlokalizowane na podjeździe garażowym.

Lokalizacja

• Gajewo k/Giżycka, gmina Giżycko. 2 km do centrum Giżycka,
• Odległość do lasu miejskiego ok. 380 m,
• Sąsiedztwo: domy mieszkalne jednorodzinne, trasy spacerowe i rowerowe.

Media w budynku

• prąd 3-fazowy, moc przyłączeniowa 14 kW (zasilanie podstawowe),
• wodociąg gminny,
• stacja uzdatniania wody,
• kanalizacja gminna,
• gaz z sieci – ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny firmy Valliant).

Stan prawny

• Własność: tak,
• Księga wieczysta: tak.