Dom jednorodzinny w Węgorzewie

NA SPRZEDAŻ DOM W WĘGORZEWIE

UL. ARMII KRAJOWEJ

DZIAŁKA

• Powierzchnia działki: 941m2;
• Kształt: zbliżony do prostokąta;
• Ukształtowanie: płaskie;
• Wymiary: ok. 19m x ok. 49m;
• Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek garażowo-gospodarczy;
• Działka ogrodzona siatką stalową na słupkach, dwie brami i furtka;
• Działka zagospodarowana: ogród kwiatowy przed domem;
• Odległość do Kanału Młyńskiego na rzece Węgorapa: ok. 70m;

DOM

• Rok budowy: 1980;
• Zabudowa wolnostojąca;
• Technologia budowlana: budynek murowany (cegła), podpiwniczony, tynk cementowo-wapienny, malowany;
• Dach: kopertowy kryty blachą (malowany w 2023r);
• Nowy komin z wkładem (2023r);
• Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych;
• Powierzchnia zabudowy domu: ok. 105m2;
• Powierzchnia całkowita domu: ok. 293m2;
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 145m2;
• Powierzchnia użytkowa: ok. 120m2
• Stolarka okienna: PCV;
• Stolarka drzwiowa: drewniana płycinowa;
• Podłogi: posadzki betonowe częściowo wyłożone deskami, częściowo przykryte linoleum, w łazience terakota;
• Schody na piętro i na strych: drewniane;
• Schody do piwnicy: betonowe;
• Dwa balkony;
• Stan: do remontu;

Parter

• Wysokość pomieszczeń ok. 2,46m;
• Pokój o pow. ok. 15m2;
• Weranda z wyjściem do ogrodu: ok. 9,20m2;
• Pokój o pow. ok. 11,5m2;
• Pokój o pow. ok. 10,00m2;
• Kuchnia o pow. ok. 14,00m2;
• Łazienka (z wanną, umywalką i WC) o pow. ok. 5,70m2;
• Przedpokój o pow. ok. 12m2;
• Klatka schodowa: o pow. 6,10;
• Wiatrołap o pow. ok. 6,20m2;

Piętro

• Wysokość pomieszczeń ok. 2,40m;
• Pokój o pow. ok. 24,40m2;
• Pokój o pow. ok. 11,00m2;
• Pokój (wyprowadzone media pod kuchnię oraz wejście na strych) o pow. ok. 10m2;
• Przedpokój o pow. ok. 5,20m2;
• Klatka schodowa o pow. ok. 3,00m2;
• Balkon o pow. ok. 18,50m2;
• Balkon o pow. ok. 13,00m2;

Strych

• Otwarta przestrzeń o pow. ok. 71m2;
• Wysokość ścianki kolankowej ok. 1,00m;

Piwnica

• Pod całym domem o pow. ok. 60,00m2 oraz dodatkowe pomieszczenie z wejściem z podwórza o pow. ok. 17,00m2;
• Wysokość pomieszczeń ok. 2,16m;

MEDIA

• Prąd: tak;
• Wodociąg: tak;
• Kanalizacja: tak;
• Gaz: tak;
• Ciepła woda użytkowa: z pieca gazowego;
• Ogrzewanie: centralne, dwu funkcyjny piec gazowy;
• Typ drogi dojazdowej: asfalt;

BUDYNEK GOSPODARCZY

• Rok budowy: 1980;
• Wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem;
• Dach dwuspadowy pokryty blachą;
• Powierzchnia zabudowy ok. 43m2;
• Pomieszczenia: garaż o pow. ok. 22m2 oraz pomieszczenie gospodarcze (dawny chlewik) o pow. ok. 16,00m2;

STAN PRAWNY

• Grunt: własność;
• Budynki: własność;
• Założona księga wieczysta;

CENA: 455.000zł

Atrakcje w pobliżu:

• Węgorzewo to atrakcyjne miasteczko w północnej części województwa warmińsko- mazurskiego nad wypływającą z jeziora Mamry rzeką Węgorapą. Dzięki malowniczo położonym jeziorom, wybitnym walorom przyrodniczym, gmina Węgorzewo jest oazą wytchnienia i relaksu w coraz bardziej zatłoczonym i hałaśliwym świecie. Tutaj można doskonale wypocząć i zregenerować siły. Gmina Węgorzewo to raj dla kajakarzy, żeglarzy, wędkarzy i amatorów autentycznego kontaktu z naturą. Obfitość jezior, baza usługowa i infrastruktura rekreacyjna, stwarzają doskonałe warunki do uprawiania turystyki wodnej i nie tylko. Miłośnikom spędzania czasu „ w siodle” okoliczne stadniny koni oferują naukę jazdy konnej, przejażdżki po lasach bryczkami lub wozami, a zimą kuligi połączone z organizacją ognisk.
• Węgorapa – rzeka, przepływająca przez terytorium Polski i Rosji. Wypływa z jeziora Mamry, przepływa przez Węgorzewo i po połączeniu z Instruczą tworzy Pregołę. Długość rzeki, wynosi 172 km, w tym 66 km znajduje się na terenie Polski, reszta na terenie obwodu kaliningradzkiego.
• Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3 ha; Głębokość: maksymalna 28 m, średnia 8,7 m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości.
• Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha- obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie)
• Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
• Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
• Muzeum Kolei w Węgorzewie;
• oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl