NA SPRZEDAŻ

DOM LETNISKOWY

Z DOSTĘPEM DO JEZIORA KISAJNO /PLAŻA, PORT/

GMINA GIŻYCKO

Dom położony jest w „osadzie domów letniskowych FREGATA” (łącznie 18 domów z bezpośrednim dostępem do jeziora Kisajno) – Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Teren FREGATY jest ogrodzony i strzeżony całodobowo. Położony na obrzeżach turystycznej wsi na SWJ, odizolowany od wsi pasem lasu. Oaza ciszy i spokoju. Raj dla żeglarzy i miłośników mazurskiej przyrody.

Działka:

• Powierzchnia terenu osady: 2,7796 ha;
• Powierzchnia działki (w ramach posiadanego udziału): 755 m2;
• Działka (do wyłącznego użytku) ogrodzona, bez zadrzewień o pow. ok. 490m2;
• Kształt działki (do wyłącznego użytku): zbliżony do prostokąta;

Budynek:

• Budynek letniskowy, parterowy z użytkowym poddaszem. Konstrukcja szkieletowa, wypełniona watą szklaną, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z desek. Fundament murowany z kamienia, nie podpiwniczony. Dach dwuspadowy kryty dachówką. Założona podbitka oraz rynny.
• Nad parterem strop drewniany, wypełniony watą szklaną.
• Drzwi wejściowe nowe, drewniane;
• Okna nowe z PCV dwustronnie okleinowane;
• Schody na poddasze, poręcze i tralki wykonane z drewna;
• Podłogi częściowo wyłożone deską pokrytą bejcą i lakierem (część salonu, poddasze) częściowo terakotą (część salonu, taras, aneks kuchenny, łazienka);
• Wysokość pomieszczeń na parterze: ok. 2,35 m;
• Wysokość pomieszczeń na poddaszu: ok. 2,20 m;
• Wysokość ścianki kolankowej: ok. 0,9 m;

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

• Parter: poprzez zadaszony taras o pow. ok. 18 m2 wchodzi się do salonu o pow. ok. 24 m2. Z salonu dostępna jest łazienka o pow. ok. 4 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i WC, ściany wyłożone do sufitu glazurą. Aneks kuchenny o pow. ok. 5 m2 wyposażony w szafki kuchenne pod zabudowę a w nich: aluminiowy zlew jednokomorowy, okap pod szafkowy, płyta ceramiczna, lodówka z zamrażarką. Aneks kuchenny oddzielony jest od salonu murowanym barkiem z ladą;
• Poddasze (powierzchnia mierzona po podłodze): z małego korytarzyka o pow. ok. 1m2 dostępne są dwie sypialnie z czego jedna posiada dodatkowo garderobę (ok. 16 m2 oraz 8 m2 + 1,6 m2);
• Składzik gospodarczy z wejściem z podwórza o pow. ok. 9 m2;

Media w budynku:

• Prąd: tak, licznik;
• Wodociąg gminny: tak, licznik;
• Kanalizacja: tak, wspólne szambo dla wszystkich domów letniskowy w kompleksie;
• Ogrzewanie: tak, kominek z francuskim wkładem zdobionym o wydajności do 150 m2 z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do łazienki i na poddasze do obu sypialni, dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe w części salonu i aneksie kuchennym;
• Ciepła woda: tak, uzyskiwana z termy elektrycznej o pojemności 80 l;
• Instalacja alarmowa: brak, teren podlega całodobowej ochronie fizycznej;

Udogodnienia:

• Teren ogrodzony, całoroczna ochrona;
• Zagospodarowany wspólny teren posiada:

– parkingi dla samochodów,

– parkingi dla sprzętu pływającego,

– boisko do plażowej piłki siatkowej,

– boisko do kosza,

– boisko do badmintona,

– boisko do piłki nożnej,

– atestowany rozbudowany plac zabaw dla dzieci,

– stacjonarny grill murowany z wiatą, ławami i stołem,

– pomost kąpielowy,

– pomost do cumowania łodzi,

– plaża;

Przybliżona lokalizacja:

• Dojazd: asfalt, następnie ok. 480m gruntowa droga lokalna;
• Jezioro: ok. 140 m (urządzona plaża);
• Las: 0 m (przy lesie);
• Sklep: ok. 1400 m;
• Giżycko: ok 5 km;
• Węgorzewo: ok. 29 km;
• Kętrzyn: ok. 35 km;
• Ełk: ok. 68 km;
• Białystok: ok. 172 km;
• Warszawa: ok. 260 km;
• Gdańsk: ok. 277 km;

Stan prawny:

• Stan prawny gruntu: udział 755/27800 części w działce o pow. 2,7796 ha z określonym sposobem korzystania, polegającym na rozdzielnym, wyłącznym używaniu przez każdego współwłaściciela, wydzielonej części nieruchomości (działki) oraz wyłącznym używaniu domu wzniesionego na tej działce wraz z wszelkimi innymi budowlami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem tej działki;
• Księga wieczysta: tak;