Dom rezydencja przy lesie miejskim w Giżycku

Witamy w wyjątkowej ofercie sprzedaży! Pragniemy przedstawić niezwykłą nieruchomość, która spełni marzenia o komfortowym i stylowym życiu.

Prezentujemy dom w stylu dworku, usytuowany na działce o powierzchni 2683 m2, w malowniczym sąsiedztwie Lasu Miejskiego w Giżycku/Gajewie.

Ten dom został zaprojektowany z myślą o harmonii z otaczającym krajobrazem i nawiązaniu do regionalnych wzorców architektonicznych. Posiada taras wypoczynkowy oraz ogród zimowy, które znajdują się południowej stronie budynku, zapewniając piękne widoki na staw i okolice.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 435,18 m2 (z garażem o powierzchni 33,90 m2). Dom składa się z 4 sypialni, 4 pokoi, w tym gabinetu i przestronnego ogrodu zimowego. Jeden z pokoi posiada własną garderobę i łazienkę, zapewniając prywatną przestrzeń dla ewentualnych gości. Wydzielona strefa biznesowa pozwala na ulokowanie firmy, gabinetu, salonu… niezależnie od przestrzeni mieszkalnej.

Dom został zbudowany w 2016 roku, przy użyciu tradycyjnej technologii budowlanej (murowanej). Dach kopertowy o kącie nachylenia połaci około 35 stopni, pokryty czerwoną dachówką, nadaje domowi wyjątkowy urok. Dodatkowo, w bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż.

Ta nieruchomość to nie tylko piękny dom, ale również działka o powierzchni 2683 m2. Kształt działki jest regularny, zbliżony do kwadratu, o wymiarach około 54 m x 49 m. Teren jest urozmaicony, ze spadkiem w kierunku stawu. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana zielenią ozdobną niską i wysoką, a także posiada staw o powierzchni 403,20 m2. Strefa ogrodowa znajduje się w południowo-zachodniej części działki.

Dodatkowo, na terenie działki znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na podjeździe garażowym.

Lokalizacja tej nieruchomości jest wyjątkowa. Gajewo k/Giżycka, tuż przy lesie miejskim. To spokojne miejsce, oddalone zaledwie 2 km od centrum Giżycka. Będziesz tu mieć łatwy dostęp do tras spacerowych i rowerowych, z których korzystać można każdą porą roku. Las Miejski oddalony jest zaledwie o około 400 m, co daje możliwość cieszenia się świeżym powietrzem i pięknem przyrody na codzień.

Media w budynku obejmują: 3-fazowy prąd z mocą przyłączeniową 14 kW, wodociąg gminny, stację uzdatniania wody, kanalizację gminną oraz gaz z sieci, którym ogrzewany jest dom za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego firmy Valliant.

Pod względem prawnym nieruchomość jest w pełni własnościowa, posiada księgę wieczystą.

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem tego pięknego domu w stylu dworku, który oferuje harmonię z naturą, przestronne wnętrza i wiele możliwości.

Rozkład pomieszczeń

Parter o pow. ok. 213,05 m2. Wysokość pomieszczeń 3.05 m.

• salon z jadalnią z miejscem na kominek, o pow. ok. 55,93 m2,
• aneks kuchenny o pow. ok. 18,64 m2 z wyspą kuchenną, wyposażony w piekarnik, płytę indukcyjną, zlewozmywak,
• pokój o pow. ok. 22,74 m2 z garderobą o pow. ok. 6,30 m2 i łazienką (pokojem kąpielowym) o pow. ok. 11,68 m2,
• pokój o pow. ok. 12,39 m2,
• łazienka z wc o pow. ok. 4,03 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i wc,
• ogród zimowy o pow. ok. 38,32 m2 z wyjściem na duży taras,
• garaż o pow. ok. 33,60 m2,
• taras o pow. ok. 75,67 m2.

Niski parter o pow. ok. 222,13 m2. Wysokość pomieszczeń 2.70 m.

• pokój o pow. ok. 14,09 m2,
• pokój/gabinet o pow. ok. 25,53 m2 – ma osobne wejście z zewnątrz poprzez hol, przy gabinecie znajduje się również łazienka dla klientów,
• łazienka o pow. ok. 4,29 m2,
• pokój/ pomieszczenie biurowe z wc o pow. ok. 51,04 m2,
• hol (przy gabinecie) o pow. ok. 7,93 m2,
• korytarz o pow. ok. 12 m2,
• składzik pod schodami ok. 1 m2,
• klatka schodowa ok. 4,94 m2,
• pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 16,62 m2,
• pomieszczenie gospodarcze ze stacją uzdatniania wody o pow. ok. 29,72 m2,
• pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia o pow. ok. 20,35 m2,
• pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 34,62 m2.

Działka

• Powierzchnia 2683 m2,
• Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu | wymiary ok. 54 m x 49 m,
• Ukształtowanie terenu nierównomierne, tj. spadek terenu w kierunku stawu,
• Teren ogrodzony i zagospodarowany, obsadzony zielenią ozdobną niską i wysoką, staw o pow. 403,20 m2,
• Wjazd i ścieżki do budynku utwardzone,
• Strefa ogrodowa znajduje się w południowo – zachodniej części działki,
• Na terenie działki znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych zlokalizowane na podjeździe garażowym.

Lokalizacja

• Gajewo k/Giżycka, gmina Giżycko. 2 km do centrum Giżycka,
• Odległość do lasu miejskiego ok. 380 m,
• Sąsiedztwo: domy mieszkalne jednorodzinne, trasy spacerowe i rowerowe.

Media w budynku

• prąd 3-fazowy, moc przyłączeniowa 14 kW (zasilanie podstawowe),
• wodociąg gminny,
• stacja uzdatniania wody,
• kanalizacja gminna,
• gaz z sieci – ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny firmy Valliant),
• instalacja fotowoltaiczna 7kw,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w ogrodzie zimowym – oddzielne sekcje, góra, dół oraz ogród zimowy,
• odprowadzenie deszczówki systemem studni i drenażem do stawu.

Stan prawny

• Własność: tak,
• Księga wieczysta: tak.