Dom z bala w Rydzewie

Na sprzedaż
dom z bala, umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania
z pięknym ogrodem
Rydzewo gm. Miłki
w okolicy jeziora Niegocin (Boczne)
Szlak wielkich Jezior Mazurskich

Działka zabudowana:
• Powierzchnia działki: 1721m2:
• Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 50m x ok 35m;
• Na działce wybudowano dom i garaż oraz przygotowano fundament na kolejny budynek;
• Działka ogrodzona i zagospodarowana;
• Wykonano zewnętrzne punkty oświetleniowe oraz studnię głębinową do podlewania ogrodu;
• Wykonano ozdobne alejki wyłożone żwirem na agrowłókninie;
• Zasadzono drzewa i krzewy ozdobne i owocowe (tuje, sosny, jodły niebieskie, świerki, brzozy, wiśnie, czereśnie, jabłonie, orzechy włoskie, maliny, winorośle, róże, wrzosy i krzewy łożące),
przygotowano wysoki warzywniak z żyzną glebą;

Dom:
Dom z bala jest doskonały dla osób spragnionych kontaktu z naturą. Powrót z miejskiego gwaru do takiego domu zawsze będzie radością. Dzięki zdolności do samoregulacji wilgotności drewna, budynek wychładza się latem,
a zimą jest w nim ciepło. Zapewnia także korzystny dla człowieka mikroklimat.
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem oraz strychem (nieużytkowym) niepodpiwniczony. Szerokofrontowy asymetryczny. Architektura budynku nawiązuje do najbardziej archaicznych chałup z południowo-wschodnich Mazur.
Wnętrze domu charakteryzuje się przestronną strefą dzienną. W domu uwzględniono kuchnię otwartą, co jest nowoczesnym i praktycznym rozwiązaniem. W salonie znajduje się nastrojowy kominek obudowany gustownie zdobionymi
kaflami ceramicznymi, dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. Podwójne drzwi tarasowe przez które rozpościera się kojący widok urządzonego i zadbanego ogrodu stwarza wyjątkową możliwość kontaktu
z naturą bez konieczności opuszczania przytulnego wnętrza. W domu znajduje się jedna komfortowa łazienka zlokalizowana na piętrze oraz wc na parterze. Uwzględnione w domu trzy sypialnie to optymalna opcja dla 2-4 osobowej rodziny.
Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Dom został wykonany z bala, dzięki czemu podczas upałów utrzymuje przyjemny chłód. Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu tradycyjnego,
co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących klasykę i prostotę.

• Budulec: bal drewniany prostokątny, niefazowany grubości 14x28cm łączony w węgłach na „jaskółczy ogon”. Ściany działowe z bala grubości 8x18cm. Fundament z kamienia na wysokiej podmurówce;
• Dach: dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną na papie asfaltowej i pełnym deskowaniu;
• Schody zewnętrzne i podmurówka z kamienia naturalnego;
• Okna i parapety wewnętrzne: drewniane;
• Parapety wewnętrzne: drewniane;
• Drzwi: drewniane;
• Schody wewnętrzne i balustrady: drewniane;
• Podłogi w pokojach: deska;
• Powierzchnia zabudowy: 121,7m2;
• Powierzchnia użytkowa: 113,6m2;
• Kubatura: 505,0m3;
• Powierzchnia tarasu: 38m2;
• Wysokość pomieszczeń parteru: od 2,70m do 2,85m;

Powierzchnia pomieszczeń na parterze:
• Salon z kuchnią, kominkiem, schodami na poddasze i wyjściem na taras: 41,10m2;
• Pokój: 14,30m2;
• WC: 2,50m2;
• Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią: 4,10m2;
• Korytarz: 4,90m2;
• Wiatrołap: 2,30m2;

Powierzchnia pomieszczeń na poddaszu:
• Pokój z garderobą: 25,00m2; (pow. „po podłodze” ok. 38m2)
• Pokój: 8,60m2; (pow. „po podłodze” ok. 13m2)
• Przedpokój: 4,80m2;
• Schowek: 1,20m2; (pow. „po podłodze”ok. 3,5m2)
• Łazienka: 8m2; (pow. „po podłodze”ok. 10,5m2)

Wyposażenie pomieszczeń:
• Kuchnia: zabudowa na wymiar (fronty szafek kuchennych wykonane z drewna, płyta gazowa czteropalnikowa w zabudowie, okap podszafkowy, piekarnik elektryczny wolnostojący na szafce, lodówka z zamrażarką Whirlpool Inox, zlew ceramiczny jednokomorowy, blaty kuchenne z marmuru);
• Łazienka na poddaszu: wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, bidet, sedes, umywalkę, lustro;
• Salon i pozostałe pokoje: stylowe umeblowanie wykonane z drewna (szafy, komody, stoły);

Udogodnienia:
• Na działce (przy granicy działki) wybudowano murowany budynek gospodarczy pełniący funkcję garażową, pokryty dachówką ceramiczną, zachowany w stylistyce pruskiej.
• Wylano fundament na kolejny budynek gospodarczy;
• W łazience na poddaszu grzejnik elektryczny – suszarka;
• W łazience na parterze podłoga podgrzewana elektrycznie;
• Na posesji znajduje się murowane pomieszczenie na odpady z drzwiami wychodzącymi na zewnątrz działki (łatwy dostęp dla służb komunalnych)

Uzbrojenie:
• Prąd: tak, siła;
• Wodociąg: tak, w kotłowni zamontowane nowe filtry wody i bojler;
• Kanalizacja: tak;
• Gaz: zbiornik na podwórzu obsadzony zielenią;
• Ogrzewanie: kominek oraz centralne ogrzewanie gazowe;
• Alarm: tak, instalacja alarmowa z czujnikami ruchu na parterze i na poddaszu;
• Dojazd: nową drogą asfaltową;

Stan prawny:
• Własność: TAK;
• Założona księga wieczysta: TAK;

Lokalizacja:
• Ok. 15km od Giżycka;
• Gmina Miłki;
• Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin) – szlak Wielkich Jezior Mazurskich;
• Do jeziora ok. 560m (urządzona plaża gminna);
• Do lasu ok. 60m;

CENA: 995.000,00 zł