OFERTA MBN-DS-1449 domy / sprzedaz
1 090 000,00 PLN

Dom nad jeziorem Mamry | szlak Wielkich Jezior Mazurskich

Dom w Trygorcie ok 36m od jeziora
Lokalizacja: Trygort
Powierzchnia: 388 m2
Ilość pokoi: 5
Okna: Plastikowe
Działka: 1600 m2
Stan wykończenia: Do zamieszkania

Informacje szczegółowe

  • Powierzchnia: 388 m2
  • Powierzchnia działki: 1600 m2
  • Ilość pokoi: 5
  • Rynek: Wtórny
  • Rodzaj zabudowy: Wolnostojący
  • Liczba pięter: 1
  • Okna: Plastikowe
  • Stan wykończenia: Do zamieszkania
  • Poddasze: Użytkowe
  • Dach: Skośny
  • Pokrycie dachu: Dachówka

Media

  • Woda
  • Prąd
  • Szambo

Dojazd

  • Utwardzony

Okolica

  • Las
  • Jezioro
  • Inne zabudowania

Zabezpieczenia

  • Teren zamknięty

Typ ogrzewania

  • Biomasa

Informacje dodatkowe

  • Garaż
  • Basen

NA SPRZEDAŻ
Wyjątkowa nieruchomość poł. niespełna
100m od jeziora Mamry (szlak WJM)
Trygort gmina Węgorzewo

Nieruchomość przeznaczona na sprzedaż to budynek piętrowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Budynek z widokiem na jezioro Mamry (SWJ) może mieć również przeznaczenie turystyczne czy rekreacyjne.

Budynek piętrowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem.
Status budynku: mieszkalny.
Ilość pomieszczeń: 23 (w tym 5 pokoi).
Powierzchnia podłogi ogółem 388,8 m2, w tym:
parter 205,7 m2.
piętro 112,7 m2.
poddasze (skosy) 70,4 m2.
budynek nie jest podpiwniczony.

Okna: PCV.
Drzwi wejściowe: metalowe.
Podłogi na parterze: terakota.
Podłogi na piętrze i poddaszu: panele (w łazience i kuchni/jadalni terakota).
Taras zewnętrzny (na piętrze): gumoleum położone na płytki.
Kominek w salonie na piętrze (bez rozprowadzenia ciepłego powietrza).

Powierzchnia pomieszczeń:
Parter:

  • Garaż – 38,5 m2.
  • Kotłownia – 18,7 m2.
    Pompownia – 3,6 m2.
  • Wiatrołap z klatką schodową – 7,4 m2.
  • Szatnia – 2,2 m2.
  • Basen – 94 m2 (wysokość 3,56 m).
  • Strefa relaksu – 27,3 m2.
  • Strefa sanitarna: 7,1 m2.
  • Łazienka – 2 m2.
  • Prysznic – 1,3 m2.
  • Sauna – 3,6 m2.

Piętro (wysokość ściany kolankowej – 90 cm, wysokość pomieszczeń – 2,53 m):

  • Holl – 16 m2.
  • Salon (sala kominkowa) – 42,5 m2.
  • Jadalnia z kuchnią – 23,8 m2.
  • Sypialnia – 9,5 m2.
  • Garderoba – 5,2 m2.
  • Łazienka (z prysznicem i wanną) – 12,2 m2.
  • Pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m2.
  • Taras (balkon) – 27 m2.

Poddasze (wysokość ściany kolankowej – 60 cm, wysokość pomieszczeń – 2,23 m):

  • Holl – 25 m2.
  • Sypialnia 1 – 20 m2.
  • Sypialnia 2 – 10,7 m2.
  • Sypialnia 3 – 12,7 m2.
  • Łazienka – 2 m2.

DOM MIESZKALNY – konstrukcja:
Ściany (grubość):

  • zewnętrzne 40 cm.

Działowe:

  • parter 15-33 cm.
  • piętro 15 cm.
  • poddasze 10 cm.
  • Schody: Schody wewnętrzne, żelbetowe.

MEDIA w budynku:

  • Prąd: tak.
    Woda: tak – wodociąg gminny.
  • Odprowadzanie nieczystości: szambo.
  • Ciepła woda: bojler na ciepłą wodę zintegrowany z piecem, pojemność 200 litrów.
  • Ogrzewanie centralne: piec na pellet.
  • parter – ogrzewanie podłogowe (+ grzejniki w pom. basenu).
  • łazienka piętro i poddasze oraz kuchnia/jadalnia – ogrzewanie podłogowe.
  • pozostałe pomieszczenia na piętrze i poddaszu: grzejniki.
  • Kominek w salonie na piętrze bez rozprowadzenia ciepłego powietrza.

Opis terenu:
Powierzchnia działki zabudowanej: 1600m2.
Działka ogrodzona, zagospodarowana. Zasadzono drzewa ozdobne, wybudowano miejsce grilowe, część działki oraz drogę dojazdową utwardzono w kostce.
Dojście do jeziora/linia brzegowa: przez drogę gminną, w okolicy miejsca z niewielką ilością trzciny.
Lokalizacja/sąsiedztwo: pojedyncze domy, pensjonat, łąki, jezioro;
Dom oddalony od jeziora ok. 90 m (w linii prostej) a posesja od jeziora o około 40m

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

  • gmina Węgorzewo;
  • na uboczu wsi;
  • przy lesie (ok. 50m);
  • przy jeziorze (ok. 100m);
  • ok. 28 km od Giżycka.
  • ok. 3 km od Węgorzewa

Cena: 1.090.000,00 PLN

Atrakcje okolicy:
Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;
Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;
Rezerwat krajobrazowy na jeziorem Mamry o łącznej powierzchni 239 ha (trzcinowiska i głazy wystające z wody);
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
Bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu „Anna” w Mamerkach rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań;
Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);