Dom w Rostkach

Dom mieszkalny i budynek gospodarczy na działce o pow. 5700 m2

Rostki gmina Pisz

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,57ha zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 86 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy ok. 60 m2 położona w miejscowości Rostki gmina Pisz powiat Piski. Duża działka stwarza wiele możliwości rozwoju i inwestycji (podział, dodatkowa zabudowa jak i inne inwestycje). Rostki, to wieś otoczona łąkami, polami i lasami, oddalona ok. 1500 m od jeziora Roś (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich).

Opis domu:

• Powierzchnia użytkowa domu: ok 140 m2;
• Liczba pokoi: 6;
• Budynek murowany z cegły, ocieplony;
• Parterowy z użytkowym poddaszem (poddasze zagospodarowane), częściowo podpiwniczony;
• Wybudowany: w okresie międzywojennym, w latach 1995 – 2000 przeprowadzono gruntowny remont (wzmocniono i zaizolowano fundamenty, wylano posadzki na parterze, wymieniono strop drewniamy nad parterem, nowa więźba dachowa, zmieniono pokrycie dachu, ocieplono dach wełną mineralną 20 cm, instalacje, nowe okna i parapety, ocieplono ściany zawnętrzne styropianem);
• Dach dwuspadowy, kryty bachodachówką;
• Okna PCV na parterze, drewniane na poddaszu;
• Podłogi: panele podłogowe w dwóch pokojach na parterze a w kuchni, salonie i łazienkach terakota;
• Sufity na parterze i na poddaszu zostały wyłożone deską, podbicie dachu z płyty OSB;
• Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,56 m;
• Wysokość pomieszczeń na poddaszu ok. 2,22 m, ok. 2,59 m;
• Wysokość ścianki kolankowej na poddaszu ok. 0,74 m , ok. 0,74 m;
• Wysokość piwnicy ok. 1,56 m;
• Stan techniczny domu: bardzo dobry;
• Do domu wchodzi się przez zadaszony taras (ok. 18 m2) do przedpokoju (ok. 8,40 m2), z którego dostępna jest kuchnia (ok. 13 m2) połączona z salonem z kominkiem (ok. 16 m2), łazienka (ok. 5,30 m2), WC (ok. 1 m2), pokoju (ok. 13 m2) /w podłodze klapa z wejściem do piwnicy o pow. ok. 10 m2/ połączonego dużymi drzwiami z drugim pokojem (ok. 16 m2). W przedpokoju znajdują się również otwarte drewniane schody na poddasze. Na poddaszu wyodrębniono 3 pokoje (ok. 17 m2, ok. 16 m2, ok. 14,30 m2), pomieszczenie gospodarcze/garderobę (ok. 4 m2) i łazienkę (ok. 6 m2)

(pomiarów dokonano we własnym zakresie i mogą one różnić się od pomiarów oficjalnie udokumentowanych)

Media:

• Ogrzewanie: centralne na pelet lub elektryczne, dodatkowo kominek z wkładem żeliwnym z rozprowadzeniem ciepłego powietrza;
• Woda: własne ujęcie;
• Kanalizacja: szambo z rozprowadzeniem po terenie;
• Prąd: tak;

Działka:

• Powierzchnia działki: 5700 m2;
• Ukształtowanie terenu: teren płaski;
• Wymiary działki: ok. 33 m x ok. 229 m
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Ogrodzenie: tak, siatka metalowa (ogrodzona część działki o pow. ok 2500m2)
• Zadrzewienie/zakrzaczenie: tak, przy domu sad, drzewa liściaste z tyłu działki;
• Na działce znajduje się altana ogrodowa z grillem, sad, ogród warzywny z inspektami, budynek stodoły z dobudowanymi wiatami na opał i na maszyny rolnicze;
• W sadzie rosną czereśnie, wiśnie, orzechy, śliwy, jabłonie, porzeczki, agrest, jerzyny;

Budynek gospodarczy:

• Dawna stodoła z drewna;
• Powierzchnia zabudowy ok. 10 m x 6 m;
• Wysokość do kalenicy ok. 5,60 m;
• Posadzka betonowa;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• San techniczny: dobry;

Lokalizacja:

• Rostki;
• Pisz: ok. 17 km;
• Orzysz: ok. 19 km;
• Giżycko: ok. 49 km;
• Warszawa: ok. 225 km;
• Do jeziora Roś: w linii prostej ok 1,5 km;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;

Cena: 585.000,00 złotych

Atrakcje okolicy:

• Jezioro Roś położone w województwie warmińsko-mazurskim, na Równinie Mazurskiej, ok. 2 km na północny wschód od Pisza. Powierzchnia 1888 ha, długość 11,4 km, szerokość 2,1 km, maksymalna głębokość 31 m. Jezioro rynnowe, typu sielawowego. Do jeziora Roś uchodzą rzeki: Wilkus, Święcek i Konopka, a wypływa Pisa. Połączony Kanałem Jeglińskim poprzez Jezioro Seksty z Jeziorem Śniardwy. Jezioro o drugiej klasie czystości.
• Jezioro Roś położone w województwie warmińsko-mazurskim, na Równinie Mazurskiej, ok. 2 km na północny wschód od Pisza. Powierzchnia 1888 ha, długość 11,4 km, szerokość 2,1 km, maksymalna głębokość 31 m. Jezioro rynnowe, typu sielawowego. Do jeziora Roś uchodzą rzeki: Wilkus, Święcek i Konopka, a wypływa Pisa. Połączony Kanałem Jeglińskim poprzez Jezioro Seksty z Jeziorem Śniardwy. Jezioro o drugiej klasie czystości.
• Puszcza Piska (drugi w Europie pod względem powierzchni kompleks leśny) a w niej rezerwat zachowawczy skutków huraganu wraz z wieżą widokową i ścieżką edukacyjną (Pogubie Wielkie);
• Kadzidłowo: zwierzyniec dzikich zwierząt;
• Popielno: stacja badawcza PAN; można zobaczyć m. in. konika polskiego;
• Okartowo i okolice: ruiny zamku krzyżackiego w ogrodzie probostwa zaliczane dziś do zabytków II kategorii oraz wiele bunkrów i fortyfikacji z I i II wojny światowej.
• Galindia (Mazurski Eden): osada pradawnych mieszkańców Krainy Wielkich Jezior;
• Rezerwat na jeziorze Łuknajno: największe skupisko w Polsce łabędzia niemego;
• Mikołajki: nazywane żeglarską stolicą Polski.