Dom w Rydzewie

Wygodny dom w Rydzewie

170 m od jeziora

Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Atrakcyjna nieruchomość w turystycznej miejscowości na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich w odległości niespełna 170m od jeziora Boczne.

Niewielki dom o zwartej bryle i tradycyjnych proporcjach spełni oczekiwania 4-5 osobowej rodziny. Charakterystycznym elementem jest trójkątny wykusz w elewacji ogrodowej zwieńczony balkonem. Atutem budynku jest piwnica, w której znajduje się garaż, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze /wyłożone glazurą i terakotą/. Do głównej bryły domu dobudowano dodatkowy garaż.

Na parterze domu znajduje się duży salon z otwartą kuchnią zabudowaną na wymiar szafkami dębowymi i wyposażoną w sprzęty AGD firmy Whirlpool /zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, okap/. Pokój oraz łazienka z narożną kabiną prysznicową, umywalką i WC. Na poddasze prowadzą betonowe schody wyłożone deską dębową i wyposażone w dębowe poręcze. Na poddaszu zlokalizowano trzy pokoje, garderobę i łazienkę z wanną, umywalką, WC.

OPIS BUDYNKU:

• Rok zakończenia budowy: 2006r;
• Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, z dobudowanym garażem;
• Murowany z bloczków pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem;
• Dach: dwuspadowy, blachodachówka, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej, dach dobudowanego garażu spadzisty pokryty blachodachówką;
• Stolarka okienna: PCV, dwustronnie okleinowana w kolorze drewna firmy Jocz, parapety drewniane;
• Tynki wewnętrzne: gipsowe szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi;
• Podłogi: w salonie parkiet, w holu na parterze, w łazienkach, kuchni, schodach piwnicy, w piwnicy i garażu terakota, na piętrze hol i dwa pokoje wyłożone panelami podłogowymi a jeden wykładziną dywanową;
• Balkon: tak /dostępny z dwóch pokoi/;
• Taras: tak /dostępny z salonu/;

DANE TECHNICZNE:

• Powierzchnia zabudowy: 114 m2 /dom 89 m2 + garaż 25 m2/;
• Powierzchnia całkowita: 286,47 m2 /dom 173,50 m2 + piwnica 87,50 m2 + garaż 25,47 m2/;
• Powierzchnia użytkowa: 119,60 m2 + piwnica 62,5 m2;
• Powierzchnia mieszkalna parteru: 65,85 m2;
• Powierzchnia mieszkalna poddasza: 46,27 m2;
• Kubatura: 647,00 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

• Wiatrołap: 1,82 m2;
• Salon: 23,96 m2;
• Kuchnia z jadalnią: 13,14 m2;
• Hol: 7,40 m2;
• Komunikacja na poddasze i do piwnicy: 3,80 m2;
• Łazienka: 4,90 m2;
• Pokój: 10,82 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA:

• Hol: 5,76 m2;
• Pokój: 13,26 m2;
• Pokój: 12,88 m2;
• Pokój: 7,53 m2;
• Garderoba: 3,55 m2;
• Łazienka: 3,29 m2;

MEDIA W BUDYNKU:

• Ogrzewanie: kocioł na olej opałowy firmy Brotje z zasobnikiem CWU, dodatkowo w salonie kominek z wkładem żeliwnym;
• Ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni i łazienkach
• Ciepła woda: zasobnik ciepłej wody użytkowej zasilany olejem opałowym;
• Prąd: tak, siła;
• Woda: wodociąg gminny;
• Kanalizacja: kanalizacja gminna;
• Gaz: brak;

Stan techniczny budynku: bardzo dobry, standard: do odświeżenia / do drobnego remontu;

OPIS DZIAŁKI:

• Powierzchnia działki: 364 m2;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary: ok. 20 m x ok. 17 m;
• Ukształtowanie terenu: działka płaska;
• Najbliższe zabudowania w sąsiedztwie działki w odległości ok 20 m;
• Ogrodzenie działki: częściowe, siatka metalowa;
• Dojazd: asfalt, następnie wyłożona polbrukiem droga wewnętrzna ok 50 m;

STAN PRAWNY:

• Własność: tak;
• Udział 1/2 części w działkach stanowiących dojazd do budynku;
• Księga wieczysta: tak;

LOKALIZACJA:

• Gmina Miłki,
• Giżycko ok.15 km;
• Sąsiedztwo: domy mieszkalne, letniskowe, przystań, jezioro, las;
• Dojazd: asfalt, następnie droga wyłożona polbrukiem ok. 50 m;
• Odległość do jeziora Boczne (szlak WJM): ok. 170 m;
• Odległość od urządzonej plaży gminnej: ok. 170 m;
• Odległość do lasu: ok. 100 m;

CENA: 790.000,00 PLN