OFERTA MBN-DS-1236 domy / sprzedaz
299 000,00 PLN

Domek letniskowy w Rydzewie

Domek na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
Lokalizacja: Rydzewo
Powierzchnia: 35 m2
Ilość pokoi: 1
Okna: Plastikowe
Działka: 488 m2
Stan wykończenia: Do wykończenia

Informacje szczegółowe

  • Powierzchnia: 35 m2
  • Powierzchnia działki: 488 m2
  • Ilość pokoi: 1
  • Rynek: Wtórny
  • Rodzaj zabudowy: Wolnostojący
  • Liczba pięter: 1
  • Okna: Plastikowe
  • Stan wykończenia: Do wykończenia
  • Poddasze: Użytkowe
  • Dach: Skośny
  • Pokrycie dachu: Blacha
  • Położenie: Miasto

Media

  • Woda
  • Prąd
  • Kanalizacja

Dojazd

  • Asfaltowy

Okolica

  • Las
  • Jezioro

Na sprzedaż
działka o pow. 488m2 z domkiem letniskowym
Rydzewo gm. Miłki
w bliskiej okolicy jeziora Niegocin
Szlak Wielkich Jezior Mazurskich

Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki: 488m2;
Wymiary działki: (ok. 20m x ok. 25m)
Kształt działki: zbliżony do kwadratu;
Teren płaski: nie wymaga niwelacji;
Zadrzewienie/zakrzaczenie: nieliczne;
Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora;
Odległość od jeziora Niegocin w linii prostej: ok. 150m;
Odległość od lasu w linii prostej: ok. 100m;
Na działce wybudowano murowany budynek letniskowy (na zgłoszenie) o pow. zabudowy 5m x 7m (na płycie fundamentowej) parterowy, bez poddasza użytkowego;
Stan wybudowania: surowy zamknięty;

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną;
Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
„Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej – 1200m2, zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego,
nieprzekraczalne linie zabudowy – min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną,
maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego – 60% powierzchni działki,
Dla projektowanej zabudowy ustala się:
wysokość budynków do – 2 kondygnacji nadziemnych,
budynki mieszkalne jednorodzinne – 2 kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni,
kalenice budynków tworzących drogę powiatową – równoległe do tej drogi,
pokrycie dachów – dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym
w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń §16.”
„ §16. Ustalenia dotyczące parkingów:
Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m.
Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:
– min. 2 miejsca postojowe/100 m2 pow. użytkowej i usługowej,
– min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych,
– min. 1 miejsce /1 mieszkanie. „

Uzbrojenie:

  • studnia na działce;
  • w pasie drogowym (po stronie działki): wodociąg, kanalizacja, telefon;
  • prąd: po przeciwnej stronie drogi;
  • z tyłu działki nad sąsiednią działką przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna SN;
  • dojazd: asfalt;

Stan prawny:

  • Księga wieczysta: TAK;
  • Własność gruntu: TAK;

Sąsiedztwo:

  • Sąsiednie działki są niezabudowane;
  • W najbliższej okolicy domy mieszalne, siedliskowe i letniskowe oraz ZHP;

Lokalizacja

  • ok. 15km od Giżycka;
  • Gmina Miłki;
  • Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin);
  • Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM;
  • W linii prostej do jeziora ok. 150m;
  • Las w odległości ok. 100m;

CENA: 299.000,00 PLN