Duża działka budowlana koło Giżycka

Na sprzedaż działka budowlana wśród łąk i pól, przy lesie w pobliżu Giżycka

Działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Okolica bardzo malownicza, cicha i spokojna

• Powierzchnia: 4647 m2;
• Kształt: regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 65 m x 72 m;
• Dojazd do działki z drogi asfaltowej i ok. 360 m drogą gruntową utwardzoną;
• Działka bez zadrzewień i zakrzaczeń;
• Teren lekko pofałdowany;
• Najbliższe zabudowania w odległości ok. 50 m;
• Teren działki nie jest objęty żadną formą ochrony;
• Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
• Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, w której ustala się budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą;

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

• powierzchnia zabudowy jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: od 100 m2 do 250 m2;
• szerokość elewacji frontowej: od 10 m2 do 25 m2;
• ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);
• wysokość od średniego poziomu poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: od 8 m – do 10 m;
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 3,5 m do 5,5 m;
• geometria dachu: dach dwu lub czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;
• materiał pokrycia dachu: dachówka ceramiczna, betonowa, blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, antracytu i ich odcieniach;
• kolorystyka elewacji: stosowanie jasnych stonowanych kolorów, takich jak biel, żółty, szary i ich odcieni;
• wskaźnik wielkości zabudowy (dwóch domów) w stosunku do powierzchni terenu objętego inwestycją: od 2% do 11%;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• zapotrzebowanie na energię elektryczną: przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci;
• zapotrzebowanie na wodę: studnia do poboru wody pitnej, docelowo przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;
• sposób odprowadzenia ścieków sanitarnych: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualna oczyszczalnia ścieków;
• odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo na teren działki;
• sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów: zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy;
• zaopatrzenie na energię cieplną: indywidualne źródła ciepła oraz instalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych;
• zaopatrzenie na gaz: nie dotyczy;
• obsługa komunikacyjna: dostęp do drogi publicznej gminnej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 356;

Media:

• Energia elektryczna: tak, w pasie drogowym w odległości ok. 85 m;
• Wodociąg: tak, wodociąg gminny w pasie drogowym w odległości ok. 85 m;
• Kanalizacja: brak;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak + udział w drodze wewnętrznej;

Lokalizacja:

• Gmina Giżycko, na uboczu miejscowości;
• Giżycko ok. 8 km;
• Jezioro Niegocin ok. 9 km;
• W pobliżu las, łąki, pojedyncze budynki;

Cena: 300.000,00 zł

Istnieje możliwość sprzedaży połowy działki za cenę 160.000,00 zł