Działka budowlana przy jez. Niegocin szlak WJM

Na sprzedaż
działka budowlana o pow. 0,3135 ha
w okolicy jeziora Niegocin
obręb Bogaczewo, gmina Giżycko

Wyjątkowa działka ze starodrzewem zlokalizowana na wzniesieniu z panoramicznym widokiem na okolice. Na działce znajdują się stare fundamenty po dawnym folwarku. Działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia.
Nieruchomość zlokalizowana na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka o pow. 3135 m2;
Kształt działki nieregularny;
Ukształtowanie terenu zróżnicowane;
Na działce znajduje się starodrzew;
Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las ze starodrzewem.
Odległość do jeziora Niegocin: 500m;
Odległość do portu z plażą: 434m (738m brama wjazdowa do portu);
Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej nad jeziorem Bocznym ok. 2,12km;

Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością podpiwniczenia.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:
– rodzaj inwestycji – zabudowa mieszkaniowa (jednorodzinna);
– sposób zagospodarowania terenu- nowa zabudowa mieszkaniowa o przewidywanej powierzchni zabudowy od 80,0 m2 do 180,0 m2;
Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
– wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do powierzchni terenu inwestycyjnego w przedziale od 0,01 do 0,08;
– powierzchnia biologicznie czynna – zachować min. 70% powierzchni terenu inwestycyjnego objętego wnioskiem;
– szerokość elewacji frontowej od strony frontu terenu tj. od strony działki nr 245, z której odbywa się główny wjazd na działkę 12,0 m +/- tolerancja do 20% dla parametru;
– liczna kondygnacji nadziemnych – od 1 do 2;
– liczba kondygnacji podziemnych – od 0 do 1;
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od średniego poziomu terenu do okapu dachu lub jej gzymsu lub attyki w przedziale od 2,80 m do 7,0 m;
-wysokość głównej kalenicy – wypadkowa wynikająca z przyjętego kąta nachylenia połaci dachowych i rozstawu ścian zewnętrznych projektowanego budynku od 5m do 9m;
– geometria dachu – dach spadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni;
– materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, antracytu lub ich odcieniach;
– kolorystyka elewacji – stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;
– główna kalenica zbliżona do równoległej lub prostopadłej w stosunku do frontu terenu inwestycji;

Uzbrojenie: działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia. W drodze przy działce przebiega wodociąg i kanalizacja. Na działce jest energia elektryczna.

Stan prawny:
Pełna własność.
Założona księga wieczysta;

Lokalizacja:
obręb geod. Bogaczewo;
Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las ze starodrzewem.
Odległość do jeziora Niegocin: 500m;
Odległość do portu z plażą: 434m (738m brama wjazdowa do portu);
Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej nad jeziorem Bocznym ok. 2,12km;
Sąsiedztwo: las, działki niezabudowane, działki zabudowane (domami mieszkalnymi), pola i łąki.

cena: 230.000,00 zł