NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 9494m2 z linią brzegową jeziora Buwełno Gmina Miłki

Przedmiotem sprzedaży jest działka z linią brzegową jeziora Buwełno (planowane połączenie ze Szlakiem WJM) zlokalizowana w miejscowości Przykop w Gminie Miłki. Działka z uwagi na naturalne fałdowanie terenu i rynnowy charakter jeziora posiada panoramiczny widok na okolicę. Niezurbanizowany teren pozwala na cieszenie się mazurskimi klimatem jezior i lasów. Doskonała wakacyjna baza wypadowa.

Opis terenu:

• Powierzchnia: 9494m2;
• Warunki zabudowy na budynek jednorodzinny oraz budynek gospodarczy w zabudowie zagrodowej;
• Kształt każdej działki: zbliżony do prostokąta;
• Ukształtowanie: działka wypiętrzona w kierunku drogi asfaltowej, opadająca w kierunku jeziora;
• Zagospodarowanie działki: łąka;
• Ogrodzenie: brak;
• Zadrzewienie/zakrzaczenie: sporadyczne zadrzewienie przy granicy z jeziorem;
• Sąsiedztwo: w okolicy pojedyncza zabudowa siedliskowa, pola i łąki;
• Linia brzegowa jeziora: do zagospodarowania, łagodne zejście do wody;
• Piękny, panoramiczny widok na jezioro;
• Okolica bardzo atrakcyjna, spokojna i malownicza;
• Sąsiadujące bezpośrednio działki z linią brzegową jeziora są niezabudowane, zabudowania w zasięgu wzroku;
• Dojazd do działki drogą gminną asfaltową;
• Jezioro Buwełno planuje się przyłączyć do szlaku WJM;

fragment decyzji:

(zabudowa budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym w zabudowie zagrodowej)
Dla budynku mieszkalnego:
a) Ilość kondygnacji – 1 kondygnacja naziemna plus poddasze użytkowe.
b) Szerokość elewacji frontowej w przedziale od 7,2 m do 10,8 m;
c) Wysokość do kalenicy nie więcej niż 8,5m;
d) W elewacjach należy stosować naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe – drewno, cegłę, kamień. Tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych.
e) Dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni;
Dach kryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego, brązowego lub czarnego.
f) Kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki – prostopadle lub równolegle;
….
Dla budynku gospodarczego:
a) Ilość kondygnacji – 1 kondygnacja naziemna.
b) Szerokość elewacji frontowej w przedziale od 6,8 m do 10,2 m;
c) Wysokość do kalenicy nie więcej niż 6m;
d) W elewacjach należy stosować naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe – drewno, cegłę, kamień. Tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych.
e) Dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni;
f) Dach kryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego, brązowego lub czarnego.
g) Kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki – prostopadle lub równolegle;
…

Lokalizacja:

• Giżycko: ok. 19km;
• Miłki: ok. 7 km;
• Okrągłe (wyciąg narciarski oraz Park Safari): ok. 22 km;
• Odległość do lasu w linii prostej ok. 2,2 km;
• W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;

Uzbrojenie:

• Prąd: w sąsiedztwie przy zabudowaniach;
• Wodociąg: w pasie drogowym, przy działce;
• Kanalizacja: w pasie drogowym, przy działce;
• Droga dojazdowa: asfalt;

Stan prawny:

• Stan prawny gruntu: własność;
• Księga wieczysta: tak;

CENA: 990.000,00 PLN (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)

Jezioro Buwełno:

• powierzchnia: 360 ha, 355 ha
• głębokość: 49 m
• klasa czystości: II (1992)
• dno: Dno kamienisto – piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi.
• brzegi: na ogół płaskie, bezleśne. Roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta.
• ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak
• dodatkowe info: Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Jezioro o charakterze typowo rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9 km. Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez.
• Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin.

Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;

• W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo;
• Rydzewo: miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest po ewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 – 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI- wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu.
• Bogaczewo: możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej.
• W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej – m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec – była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu.
• W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku
• Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.
• Mikołajki: to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska – tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym
• oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl