Działka budowlana koło Mrągowa

Na sprzedaż działka z możliwością zabudowy oraz dostępnym uzbrojeniem położona w gminie Mrągowo.

Atrakcyjna nieruchomość w pobliżu kilku jezior, położona w malowniczym, spokojnym i bezpiecznym miejscu.

• Powierzchnia: 5445m2;
• W ewidencji gruntów działka opisana jako grunt rolny;
• Kształt działki: zbliżony do rombu;
• Położona pomiędzy dwoma drogami;
• Długość granicy z drogą asfaltową ok. 95m;
• Długość granicy z drogą gruntową ok. 76m;
• Ukształtowanie: pagórkowate;
• Teren zagospodarowany, ozdobne drzewa i krzewy, altana;
• Ogrodzenie: tak, siatka na słupkach, brama wjazdowa;
• Sąsiedztwo: na uboczu wsi, pojedyncze domy oraz łąki, pola i las;
• Odległość od jeziora: ok. 1700m w linii prostej;
• Odległość od lasu: ok. 135m w linii prostej;
• Działka położona na Obszarze Chronionego Krajobrazu (Otulina Mazurskiego Parku Krajobrazowego – Zachód) oraz na Specjalnym Obszarze Ochrony (Puszcza Piska – Natura 2000 – dyrektywa ptasia);
• Na działkę wydano warunki zabudowy;

Fragmenty decyzji:

I. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

II. Rodzaj zabudowy:

1. budynek mieszkalny jednorodzinny – ustalenia:

a) szerokość elewacji frontowej – od 6m do 12m,

b) wysokość głównej kalenicy – od 6,5m do 8,5m,

c) układ połaci dachowych – dwuspadowy,

d) kąt nachylenia dachu – od 30 stopni do 45 stopni,

e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu) – od 2,8m do 4m,

f) kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu – równolegle lub prostopadle.

2. Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni części działki objętej wnioskiem (2900m2) – od 2,4% do 5,1%.

III. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od granicy działki z drogą (gruntową) stanowiącą własność Gminy Mrągowo zlokalizowaną na działce 99 i 98/1 oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 1767N (asfaltowej). Pozostałe linie zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi.

VI. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) teren objęty wnioskiem posiada dostęp do drogi stanowiącej własność Gminy Mrągowo zlokalizowanej na działce 99 i 98/1 w obrębie Krzywe, gm. Mrągowo

b) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać u zarządcy sieci,

c) odprowadzenie ścieków do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków,

e) zaopatrzenie w ciepło – indywidualne systemy ogrzewania budynku, zalecane zastosowanie systemów zapewniających niską emisję zanieczyszczeń,

f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej. Warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać u zarządcy sieci,

h) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości.

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, skrzynka przy działce;
• Woda: tak, wodociąg gminny, przyłącze na działce;
• Kanalizacja: brak;
• Dojazd: droga asfaltowa, droga gruntowa;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Krzywe, gmina Mrągowo;
• Mrągowo: ok. 4km;
• Ryn: ok. 30km;
• Biskupiec: ok. 40km;
• Giżycko: ok. 50km;
• Mikołajki: ok. 25km;
• Olsztyn: ok. 65km;
• Warszawa: ok. 245km;

Atrakcje okolicy:

• Zamek Ryn: luksusowy hotel ukryty w średniowiecznym zamku, z bogatym centrum rekreacji (strzelnica, centrum basenowe, sauny, kręgle, kort tenisowy, wypożyczalnię kajaków i innego sprzętu pływającego (przystanie nad jez. Ołów i jez. Ryńskim); www.zamekryn.pl
• Owczarnia: Muzeum Ziemi Mazurskiej;
• Poręby: ogólnodostępny tor do kolarstwa górskiego;
• Mrągowo: miasteczko westernowe, amfiteatr, quady, tor kartingowy, paintball, tor quadowy dla dzieci, Off Road, mini park linowy Tyrolka;
• Kosewo Górne: farma jeleniowatych, safari;
• Półwysep Czterech Wiatrów: stacja narciarska 5 tras narciarskich, 3 wyciągi;