NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana położona 45metrów od jeziora Święcajty (Szlak WJM)
Ogonki gmina Węgorzewo

Działka położone są w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu dobrze skomunikowanym. Objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiającym lokalizowanie zabudowy już na 50 metrze od linii brzegowej. Działki z dostępem do pełnego uzbrojenia (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Od jeziora oddziela nas teren gminny. Możliwość partycypowania w kosztach budowy wspólnego pomostu wraz z sąsiadami. Możliwość nabycia działek stycznych tworząc tymczasem teren o łącznej powierzchni 3052m2.

Opis nieruchomości:

• Działka o pow. 1002m2;
• Ukształtowanie: teren płaski, wykonano prace ziemne;
• Zadrzewienie: brak;
• Teren objęty MPZP;
• Dojście do jeziora zapewnia zadbany teren Gminny;
• Dojazd: droga utwardzona;
• Sąsiedztwo: hotel oraz zabudowa mieszkalna;

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działki objęte symbolem ML 05):
…
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej.
Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gospodarczo-garażowa.
…
1) adaptuje się istniejącą zabudowę,
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą lub bliźniaczą w ilości nie większej niż jeden budynek rekreacyjny lub jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy,
3) dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy z sąsiednią działką budowlaną,
4) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m2 ,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; poza linią zabudowy wyznaczoną w granicach stumetrowej strefy ochronnej jeziora Święcajty obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych,
6) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczo-garażowego – nie więcej niż 6,0 m,
7) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem,
8) kolorystyka dachów – odcienie czerwieni,
9) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,10 do 0,50;
10) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,25,
11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,
12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce,
13) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku – jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, 14) część terenu elementarnego położona jest w zasięgu oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63, dla którego obowiązują zasady zawarte w §7 ust. 2 pkt 6 niniejszych ustaleń.
…..

Uzbrojenie:

• Woda: wodociąg gminny ;
• Prąd: jest;
• Kanalizacja: jest;
• Gaz: jest;

Lokalizacja:

• Ogonki ul. Nadbrzeżna, Gmina Węgorzewo;
• do Giżycka ok. 19km;
• do Węgorzewa ok. 7km;
• do Warszawy ok. 280km;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK;
• Możliwość nabycia działek sąsiednich;

CENA: 550.000zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)