Na sprzedaż teren o łącznej pow. 2,36 ha z wydanymi warunkami zabudowy

pod budowę dwóch siedlisk w miejscowości Siniec, gmina Srokowo

Nieruchomość składająca się z dwóch przylegających do siebie działek  (o nr geod. 208/3 i  o nr geod. 208/4) o łącznej powierzchni 2,36 ha. Na każdej z działek można wybudować dom mieszkalny i budynek gospodarczy tzw. siedlisko.

• Kształt działek regularny;
• Ukształtowanie działek lekko pofałdowane;
• Ukształtowanie terenu pozwala na wykonanie oczka wodnego lub stawu;
• Bardzo dobry dojazd: drogą wojewódzką;
• W niedalekiej odległości znajdują się dwa jeziora i las;
• Na działce znajduje się sad (maliny, śliwy, czereśnie, leszczyny szlachetne) oraz studnia kopana na 10 kręgów;

Na działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z 2009 roku;

Fragment decyzji:

Rodzaj inwestycji: budowa dwóch domów mieszkalnych oraz dwóch budynków gospodarczych.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkalna, zagrodowa.

Projektowana inwestycja obejmuje wykonanie robót budowlanych, które będąpolegały na:

• budowie dwóch budynków mieszkalnych,
• budowie dwóch budynków gospodarczych,
• budowie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej,
• budowie podjazdów.

Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla budowli 30 m od drogi powiatowej …

Budowę dwóch budynków mieszkalnych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

• wysokość obiektów dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45stopni;
• pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;
• garaże w bryle budynku;
• powierzchnia zabudowy ok jednego obiektu 140 m2 – 160 m2;
• szerokość frontu budynku do 18 m;

Budowę budynków gospodarczych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

• wysokość obiektów jedna kondygnacja, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni;
• pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;
• powierzchnia zabudowy jednego obiektu ok 60 m2;

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• obsługa komunikacyjna obiektu – projektowanym zjazdem z drogi powiatowej;
• odprowadzenie wód opadowych wyłącznie na teren własnej działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
• zaopatrzenie w media – projektowane przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej;
• odpady komunalne – gromadzić na terenie własnej posesji w pojemnikach przystosowanych do czasowego ich przechowywania,a następnie przekazywać je gminny służbom komunalnym;

Uzbrojenie:

• Prąd – linia energetyczna w odległości ok 256 m;
• Woda – sieć wodociągowa biegnie po drugiej stronie drogi w odległości ok 25 m od działki;
• Kanalizacja – sieć kanalizacyjna w odległości ok. 422 m (w warunkach zabudowy należy zmienić na szambo lub oczyszczalnie ekologiczną);

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Założona księga wieczysta;
• Podatek rolny;

Lokalizacja:

• Siniec, gmina Srokowo, powiat kętrzyński;
• Sąsiedztwo: pola i pastwiska, w zasięgu wzroku siedliska;
• Do najbliższej zabudowy jest ok 255 m;
• Odległość do lasu ok 500 m;
• Odległość do plaży gminnej nad jeziorem Silec ok 5,5 km;
• Odległość w linii prostej do najbliższego jeziora (Siniec Wielki) ok 2 km;

Cena: 180.000,00 zł NOWA CENA: 140.000,00zł