OFERTA MBN-GS-1099 dzialki / sprzedaz
199 000,00 PLN

Działka budowlana w gminie Srokowo

2,36 ha z możliwością budowy dwóch domów
Lokalizacja: Siniec
Powierzchnia: 23600 m2

Informacje szczegółowe

  • Powierzchnia: 23600 m2
  • Położenie: Wieś
  • Typ działki: Rolno budowlana
  • Wymiary działki: 95m x 130m
  • Ogrodzenie: Nie

Dojazd

  • Asfaltowy

Okolica

  • Pola i łąki
  • Otwarty teren

Na sprzedaż teren o łącznej pow. 2,36 ha z wydanymi warunkami zabudowy

pod budowę dwóch siedlisk w miejscowości Siniec, gmina Srokowo

Nieruchomość składająca się z dwóch przylegających do siebie działek  (o nr geod. 208/3 i  o nr geod. 208/4) o łącznej powierzchni 2,36 ha. Na każdej z działek można wybudować dom mieszkalny i budynek gospodarczy tzw. siedlisko.

  • Kształt działek regularny;
  • Ukształtowanie działek lekko pofałdowane;
  • Ukształtowanie terenu pozwala na wykonanie oczka wodnego lub stawu;
  • Bardzo dobry dojazd: drogą wojewódzką;
  • W niedalekiej odległości znajdują się dwa jeziora i las;
  • Na działce znajduje się sad (maliny, śliwy, czereśnie, leszczyny szlachetne) oraz studnia kopana na 10 kręgów;

Na działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z 2009 roku;

Fragment decyzji:

Rodzaj inwestycji: budowa dwóch domów mieszkalnych oraz dwóch budynków gospodarczych.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkalna, zagrodowa.

Projektowana inwestycja obejmuje wykonanie robót budowlanych, które będąpolegały na:

  • budowie dwóch budynków mieszkalnych,
  • budowie dwóch budynków gospodarczych,
  • budowie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej,
  • budowie podjazdów.

Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla budowli 30 m od drogi powiatowej …

Budowę dwóch budynków mieszkalnych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

  • wysokość obiektów dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45stopni;
  • pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;
  • garaże w bryle budynku;
  • powierzchnia zabudowy ok jednego obiektu 140 m2 – 160 m2;
  • szerokość frontu budynku do 18 m;

Budowę budynków gospodarczych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

  • wysokość obiektów jedna kondygnacja, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni;
  • pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;
  • powierzchnia zabudowy jednego obiektu ok 60 m2;

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

  • obsługa komunikacyjna obiektu – projektowanym zjazdem z drogi powiatowej;
  • odprowadzenie wód opadowych wyłącznie na teren własnej działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
  • zaopatrzenie w media – projektowane przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej;
  • odpady komunalne – gromadzić na terenie własnej posesji w pojemnikach przystosowanych do czasowego ich przechowywania,a następnie przekazywać je gminny służbom komunalnym;

Uzbrojenie:

  • Prąd – linia energetyczna w odległości ok 256 m;
  • Woda – sieć wodociągowa biegnie po drugiej stronie drogi w odległości ok 25 m od działki;
  • Kanalizacja – sieć kanalizacyjna w odległości ok. 422 m (w warunkach zabudowy należy zmienić na szambo lub oczyszczalnie ekologiczną);

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Założona księga wieczysta;
  • Podatek rolny;

Lokalizacja:

  • Siniec, gmina Srokowo, powiat kętrzyński;
  • Sąsiedztwo: pola i pastwiska, w zasięgu wzroku siedliska;
  • Do najbliższej zabudowy jest ok 255 m;
  • Odległość do lasu ok 500 m;
  • Odległość do plaży gminnej nad jeziorem Silec ok 5,5 km;
  • Odległość w linii prostej do najbliższego jeziora (Siniec Wielki) ok 2 km;

Cena: 199.000,00 zł