Działka budowlana w Kozinie gm. Giżycko

Działka pod zabudowę mieszkaniową

w pobliżu jezior – Szlak Wielkich Jezior Mazurskich

Kozin gmina Giżycko

Opis:

• Działka o powierzchni 1100m2;
• Kształt działki: kwadrat;
• Wymiary działki: szerokość: ok.33m, długość: ok. 34m;
• Teren płaski: nie wymaga niwelacji;
• Brak zadrzewień i zakrzaczeń;
• Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i garażu;

Fragment decyzji:

• Funkcja projektowanej zabudowy – mieszkaniowa jednorodzinna;

Budynek mieszkalny:

• szerokość elewacji frontowej od 8,0m do 12,0m;
• do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 3,0m do 7,0m;
• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu od 4,0m do 9,0m;
• dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;
• materiał pokrycia dachu: dachówka, blachodachówka, blacha na rąbek w kolorze czerwieni, brązu lub antracytu;
• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki prostopadły lub równoległy;

Garaż:

• szerokość elewacji frontowej od 4,0m do 8,0m;
• 1 kondygnacja naziemna;
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 1,5m do 5,0m;
• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu od 2,0m do 7,0m;
• dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 stopni do 45 stopni;
• materiał pokrycia dachu: dachówka, blachodachówka, blacha na rąbek w kolorze czerwieni, brązu lub antracytu;
• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki prostopadły lub równoległy;

Ustalono dla działki następujące wskaźniki zabudowy:

• powierzchnia zabudowy od 25,0m2 do 180,0m2;
• wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzierealizowana inwestycja od 2% do 17%;
• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 100,0m od linii brzegowej jez. Mulik (dz. nr geod. 262);

Media:

• Zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego (w trakcie realizacji);
• Odprowadzenie ścieków: siecią kanalizacyjną gminną (w trakcie realizacji);
• Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej, następnie drogą gruntową ok. 50m;
• Energia elektryczna: na sąsiedniej posesji;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak;
• Własność: tak;

Jezioro:

• Odległość do jeziora od działki: ok. 80m, (jez. Mulik), ok. 650m (jez. Jagodne) ok. 900m do urządzonej plaży gminnej nad jez. Jagodne;
• Widok na jezioro Mulik, działka leży na wzniesieniu;

Lokalizacja:

• Gmina Ryn, na uboczy wsi, spokojne, uprzejme i uczynne sąsiedztwo;
• Zimą dobry dojazd;
• Przystanek autobusowy obok posesji;
• W Rynie ok. 10km: szkoła podstawowa, gimnazjum, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, policja, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, 2 restauracje, kościół rzymskokatolicki.
• Giżycko ok.16km;
• Mikołajki ok. 15km;
• Szlak żeglowny z Giżycka do Mikołajek;
• Superatrakcja okolicy: Zamek Krzyżacki w Rynie (obecnie Hotel);

Cena: 180.000zł