Działka budowlana w pobliżu jez. Buwełno

Na sprzedaż działka z prawem zabudowy położona około 280m od jeziora Buwełno, Wyszowate, gmina Miłki

To doskonałe miejsce dla osób, które pragną zamieszkać w malowniczym otoczeniu, blisko dwóch jezior (Buwełno i Ublik Wielki). Działka jest również idealnym miejscem na cele rekreacyjne, gwarantując ciszę i spokój, których tak często szukamy. Ta nieruchomość jest idealna do realizacji twoich marzeń!

• Nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 0,2765ha:
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta o szerokości od. 20m do 25m i długości od 110m do 120m;
• Teren: płaski nie wymaga niwelacji
• Okolica: pagórkowata, bardzo malownicza;
• Działka przylega do lasu;
• Działka sąsiaduje ze stawem rybnym;
• Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;
• Sąsiedztwo: rozproszone gospodarstwa rolne, pola, lasy, łąki i jeziora;
• Po przeciwnej stronie drogi w trakcie budowy są trzy budynki mieszkalne jednorodzinne;
• Okolica bardzo spokojna;
• Obszar Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
• Na działce można zobaczyć m.in. bociany i sarny;
• Do jeziora Buwełno ok. 280m;
• Do jeziora Ublik Wielki ok. 650m;

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

UCHWAŁA NR XXVI/119/2012 RADY GMINY MIŁKI z dnia 30 listopada 2012 r.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest częściowo pod:

RM1: tereny istniejącej i projektowanej zabudowy zagrodowej (ok. 84m od drogi);

R/RZ: tereny otwarte upraw polowych (przy drodze);

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Dla terenu oznaczonego symbolem RM1 ustala się:

1) zachowuje się istniejącą zabudowę zagrodową w wyznaczonych konturach urbanistycznych;

2) dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów, budowę nowych obiektów, prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania;

3) parametry nowej zabudowy:

a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parterowe z drugą kondygnacją ukrytą w dachu;

b) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38 – 45o, pokrycie dachów – dachówką w kolorze ceglastym;

c) wysokość budynków od poziomu terenu do kalenicy – do 9 m;

d) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych – do 15 m;

e) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 15 m od linii rozgraniczającej drogę gminną;

5) maksymalna intensywność zabudowy: 25 %;

6) minimalna intensywność zabudowy: nie ustala się;

7) tereny biologicznie czynne: min. 50%.

Dla terenu oznaczonego symbolem R/RZ ustala się:

• zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;
• możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;
• ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0 ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:

a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) dachy dwu lub wielospadowe o kacie nachylenia połaci dachowych od 38 do 45stopni, pokrycie dachów: dachówką w kolorze ceglastym,

c) szerokość elewacji frontowej budynku: do 15 m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy: do 9 m,

d) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,

• współczynnik zabudowy terenu do 25 %;
• wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;
• projektowana zabudowa zagrodowa musi posiadać dostęp do drogi publicznej, wykonanie zjazdu wymaga zgody Zarządu Dróg Powiatowych;

Uzbrojenie:

• „Każda z działek budowlanych w granicach planu, przeznaczonych pod zabudowę na pobyt ludzi powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do zewnętrznych sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej.
• Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków odbywać się będzie do kanalizacji sanitarnej zgodnie z obowiązującym Krajowym Programem Oczyszczalnia Ścieków Komunalnych. Do tego czasu mogą być stosowane rozwiązania tymczasowe oparte o zbiorniki bezodpływowe lub inne sposoby unieszkodliwiana ścieków.
• Zaopatrzenie w wodę: z własnych studni, docelowo z wodociągu komunalnego.
• Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok.

Dostępne media:

• Prąd: linia n/n w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi);
• Wodociąg: brak w sąsiedztwie;
• Kanalizacja gminna: brak w sąsiedztwie;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Określone prawo zabudowy;
• Podatek rolniczy (bardzo niskie stawki);

Lokalizacja:

• Gmina Miłki,
• W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
• Miłki ok. 5km;
• Giżycko ok. 20km;
• Spokojna malownicza okolica nad jeziorem Buwełno;
• Widok na pola, jezioro, las;

CENA: 99.000,00 PLN

* możliwość nabycia innych działek budowlanych w sąsiedztwie
2. Powierzchnia 3329 m2 w cenie 119.178,00 złotych;
3. Powierzchnia 4145 m2 w cenie 148.391,00 złotych;

Jezioro Buwełno:

• Powierzchnia: ok. 360ha, głębokość: 49 m, klasa czystości: II (1992).
• Dno kamienisto – piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi, brzegi na ogół płaskie, bezleśne. Roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta.
• Ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak.
• Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.
• Jezioro o charakterze typowo rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9 km. Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin;

Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie, w okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo.

Rydzewo: Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest po ewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 – 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI- wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku.

Bogaczewo: możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej.

W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.

Mikołajki: to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska – tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym;