Duża działka budowlana przy lesie

NA SPRZEDAŻ
działka przy lesie o pow. 1,0100ha
gm. Węgorzewo

Działka:
• Kształt: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary działki:
• długości ok. 120m,
• szerokość (od strony drogi) ok. 77m (od lasu) ok. 120m,
• Teren: płaski, wykonano prace ziemne;
• Teren: malowniczy, od strony drogi duże drzewa, na granicach działki zadrzewienia, teren graniczy z dużym kompleksem leśnym;

Media:
• Wodociąg: tak – po drugiej stronie drogi asfaltowej;
• Prąd: tak – przy działce (skrzynka z prądem na granicy);
• Kanalizacja: brak, wymagane szambo;
• Telefon: tak – bezpośrednio przy działce skrzynka telekomunikacyjna;
• Dojazd: droga asfaltowa – powiatowa;

Stan Prawny:
• Własność gruntu: tak;
• Założona księga wieczysta: tak;
• Podatki: podatek rolny (możliwość zwolnienia);
• Wydano decyzję o warunkach zabudowy (2009r) – budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych w zabudowie wolnostojącej oraz indywidualnego zjazdu na działkę z drogi powiatowej.
Szczegóły decyzji:
(…) Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:
• wnioskowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy około 200m2, budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy około 150m2 każdy. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynki gspodarcze parterowe z poddaszem nieużytkowym.
• Dachy strome, kryte dachówką ceramiczną lub betonową w kolorze ceglastej czerwieni. Konstrukcja budynków murowana tradycyjna. Projektowany zjazd indywidualny z drogi powiatowej zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę drogi.
Warunki i szczegółowy zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
• 1.maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m.
• 2.Maksymalna wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych 2 kondygnacje nadziemne, w tym nieużytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,0m;
• 3.Geometria dachów: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 35 stopni do 45 stopni.
• 4.Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały nawiązujące kolorystyką i fakturą do cech otaczającej zabudowy.
• 5.Nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi powiatowej 8m.
• 6.Należy zachować minimum 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej (…).

Lokalizacja:
• ok. 7 km do Gierłoży;
• ok. 20 km od Węgorzewa;
• ok. 15 km od Kętrzyna;
• ok. 38 km od Giżycko;
• ok. 267 km ok. Warszawy;
• ok. 1,5km do jeziora Mażany;
• ok. 3,5km jez. Dobskie szlak WJM i miejscowość Pilwa;
• graniczy z lasem – miejsca łowieckie rozciągające się kilkanaście kilometrów – w tym naturalna, nienaruszona przyroda „Błota Mażańskie”
• sąsiednie działki – pojedyncza zabudowa;
• wieś Dłużec to zaledwie kilka domów;
• gwarantowany spokój, cisza, naturalna przyroda;

Cena: 180.000 zł