Działka inwestycyjna w Giżycku
Działka budowlana położona w pobliżu Szpitala Powiatowego, Szkoły Podstawowej, Wieży CiśnieńInformacje szczegółowe
- Powierzchnia: 1211 m2
- Położenie: Miasto
- Typ działki: Pod inwestycję
- Wymiary działki: 40m x 33m
- Ogrodzenie: Tak
Media
- Telefon
- Woda
- Prąd
- Kanalizacja
- Gaz
Dojazd
- Asfaltowy
Okolica
- Jezioro
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM GIŻYCKA
Idealne miejsce na budowę: hotelu dla pracowników szpitala, ośrodka świadczeń medycznych, apteki, minimarketu;
Nieruchomość położona w obrębie geodezyjnym miasto Giżycko 002, powiat giżycki woj. warmińsko-mazurskie o numerze geodezyjnym 256/1 i powierzchni 1211 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkami garażowymi w trakcie rozbiórki. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową (usługi nieuciążliwe) realizowaną łącznie lub zamiennie.
https://goo.gl/maps/AE2vJNhnRqNZdZT49
Opis działki
- powierzchnia: 1211 m2;
- kształt działki: kwadrat;
- wymiary: szerokość: ok. 32,87 m; długość: ok. 39,57 m;
- ukształtowanie terenu: płaskie;
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( zabudowa mieszkaniowo-usługowa – Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.);
- działka nie jest objęta żadną formą ochrony (środowiska, krajobrazu itp.);
- nieruchomość niezamieszkała;
- zagospodarowanie: działka porośnięta drzewami (uzyskano zgodę na wycinkę) i krzewami, wyjeżdżona droga prowadząca do garaży;
- działka ogrodzona siatką a od frontu brama i przęsła zamontowane na metalowych słupkach;
- droga dojazdowa: działka położona przy drodze asfaltowej;
- sąsiedztwo: tereny rekreacyjno-sportowe, teren szpitala powiatowego;
- odległość do jeziora: ok. 800 m;
- odległość do Szpitala Powiatowego: ok. 340 m (w linii prostej ok. 80 m);
- odległość od przychodni Podstawowej Opieki Zdrowotnej i specjalistów: ok. 320 m;
- odległość od Ośrodka Dializ DIAVERA: ok. 250 m;
- odległość od Powiatowej Straży Pożarnej: ok. 300 m;
- odległość od Szkoły Podstawowej: ok. 220 m;
- odległość od Sądu Rejonowego: ok. 180 m;
- odległość od boiska Orlik: ok. 50 m;
Opis MPZP
Na działce nr 256/1, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.). Podstawowym przeznaczeniem danego obszaru jest zabudowa mieszkaniowa i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa garażowa, parkingi, infrastruktura techniczna oraz zieleń urządzona.
W w/w uchwale ustalono:
- nieprzekraczalną linię zabudowy – widoczną na rysunku planu,
- maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 3 kondygnacje nadziemne,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej od 0,10 do 0,50,
- intensywność zabudowy od 0,20 do 1,50,
- powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie przekraczającą 30% powierzchni działki,
- minimalną ilość miejsc parkingowych (1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce postojowe na 100m2 powierzchni usług) zlokalizowanych w granicach działki,
- geometrię i kolorystykę dachów (dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 35 do 45, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem o podobnych walorach estetycznych, w odcieniach czerwieni lub brązu). Dopuszcza się dachy płaskie, dachy zielone (wegetatywne), tarasy dachowe,
- dojazd należy realizować z ulicy Wodociągowej.
Media:
- woda: wodociąg gminy miejskiej;
- kanalizacja: gminy miejskiej;
- prąd: tak;
- gaz: tak;
- droga dojazdowa: droga o nawierzchni asfaltowej;
Lokalizacja:
Miasto Giżycko położone w województwie warmińsko-mazurskim, siedziba powiatu giżyckiego i gminy wiejskiej Giżycko. Miasto jest położone pomiędzy jeziorami Kisajno i Niegocin. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta.
- ścisłe centrum miasta: około 1 km;
- las: ok. 1600 m;
- jezioro: ok. 800 m (w tym port i plaża);
- Mrągowo ok. 42 km;
- Kętrzyn ok. 30 km;
- Ełk: ok. 53 km;
Stan prawny nieruchomości:
- księga wieczysta: tak;
- własność: tak;
Zalety nieruchomości:
- ogrodzona działka;
- dobry dojazd;
- stosunkowo blisko jeziora;
- centrum miasta;
- blisko obiekty sportowe oraz sieci sklepów;
- teren objęty MPZP;
- brak prywatnego sąsiedztwa, co przy inwestycji ma znaczenie;
- Szpital Powiatowy w odległości ok. 80m w linii prostej;