Działka inwestycyjna w Giżycku

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM GIŻYCKA

Idealne miejsce na budowę: hotelu dla pracowników szpitala, ośrodka świadczeń medycznych, apteki, minimarketu;

Nieruchomość położona w obrębie geodezyjnym miasto Giżycko 002, powiat giżycki woj. warmińsko-mazurskie o numerze geodezyjnym 256/1 i powierzchni 1211 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkami garażowymi w trakcie rozbiórki. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową (usługi nieuciążliwe) realizowaną łącznie lub zamiennie.
https://goo.gl/maps/AE2vJNhnRqNZdZT49

Opis działki

• powierzchnia: 1211 m2;
• kształt działki: kwadrat;
• wymiary: szerokość: ok. 32,87 m; długość: ok. 39,57 m;
• ukształtowanie terenu: płaskie;
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( zabudowa mieszkaniowo-usługowa – Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.);
• działka nie jest objęta żadną formą ochrony (środowiska, krajobrazu itp.);
• nieruchomość niezamieszkała;
• zagospodarowanie: działka porośnięta drzewami (uzyskano zgodę na wycinkę) i krzewami, wyjeżdżona droga prowadząca do garaży;
• działka ogrodzona siatką a od frontu brama i przęsła zamontowane na metalowych słupkach;
• droga dojazdowa: działka położona przy drodze asfaltowej;
• sąsiedztwo: tereny rekreacyjno-sportowe, teren szpitala powiatowego;
• odległość do jeziora: ok. 800 m;
• odległość do Szpitala Powiatowego: ok. 340 m (w linii prostej ok. 80 m);
• odległość od przychodni Podstawowej Opieki Zdrowotnej i specjalistów: ok. 320 m;
• odległość od Ośrodka Dializ DIAVERA: ok. 250 m;
• odległość od Powiatowej Straży Pożarnej: ok. 300 m;
• odległość od Szkoły Podstawowej: ok. 220 m;
• odległość od Sądu Rejonowego: ok. 180 m;
• odległość od boiska Orlik: ok. 50 m;

Opis MPZP

Na działce nr 256/1, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.). Podstawowym przeznaczeniem danego obszaru jest zabudowa mieszkaniowa i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa garażowa, parkingi, infrastruktura techniczna oraz zieleń urządzona.
W w/w uchwale ustalono:

• nieprzekraczalną linię zabudowy – widoczną na rysunku planu,
• maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 3 kondygnacje nadziemne,
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej od 0,10 do 0,50,
• intensywność zabudowy od 0,20 do 1,50,
• powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie przekraczającą 30% powierzchni działki,
• minimalną ilość miejsc parkingowych (1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce postojowe na 100m2 powierzchni usług) zlokalizowanych w granicach działki,
• geometrię i kolorystykę dachów (dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 35 do 45, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem o podobnych walorach estetycznych, w odcieniach czerwieni lub brązu). Dopuszcza się dachy płaskie, dachy zielone (wegetatywne), tarasy dachowe,
• dojazd należy realizować z ulicy Wodociągowej.

Media:

• woda: wodociąg gminy miejskiej;
• kanalizacja: gminy miejskiej;
• prąd: tak;
• gaz: tak;
• droga dojazdowa: droga o nawierzchni asfaltowej;

Lokalizacja:

Miasto Giżycko położone w województwie warmińsko-mazurskim, siedziba powiatu giżyckiego i gminy wiejskiej Giżycko. Miasto jest położone pomiędzy jeziorami Kisajno i Niegocin. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta.

• ścisłe centrum miasta: około 1 km;
• las: ok. 1600 m;
• jezioro: ok. 800 m (w tym port i plaża);
• Mrągowo ok. 42 km;
• Kętrzyn ok. 30 km;
• Ełk: ok. 53 km;

Stan prawny nieruchomości:

• księga wieczysta: tak;
• własność: tak;

Zalety nieruchomości:

• ogrodzona działka;
• dobry dojazd;
• stosunkowo blisko jeziora;
• centrum miasta;
• blisko obiekty sportowe oraz sieci sklepów;
• teren objęty MPZP;
• brak prywatnego sąsiedztwa, co przy inwestycji ma znaczenie;
• Szpital Powiatowy w odległości ok. 80m w linii prostej;

CENA: 890.000 złotych /słownie: osiemset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych/