OFERTA MBN-GS-882 dzialki / sprzedaz
890 000,00 PLN

Działka inwestycyjna w Giżycku

Działka budowlana położona w pobliżu Szpitala Powiatowego, Szkoły Podstawowej, Wieży Ciśnień
Lokalizacja: Giżycko
Powierzchnia: 1211 m2

Informacje szczegółowe

  • Powierzchnia: 1211 m2
  • Położenie: Miasto
  • Typ działki: Pod inwestycję
  • Wymiary działki: 40m x 33m
  • Ogrodzenie: Tak

Media

  • Telefon
  • Woda
  • Prąd
  • Kanalizacja
  • Gaz

Dojazd

  • Asfaltowy

Okolica

  • Jezioro

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM GIŻYCKA

Idealne miejsce na budowę: hotelu dla pracowników szpitala, ośrodka świadczeń medycznych, apteki, minimarketu;

Nieruchomość położona w obrębie geodezyjnym miasto Giżycko 002, powiat giżycki woj. warmińsko-mazurskie o numerze geodezyjnym 256/1 i powierzchni 1211 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkami garażowymi w trakcie rozbiórki. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową (usługi nieuciążliwe) realizowaną łącznie lub zamiennie.
https://goo.gl/maps/AE2vJNhnRqNZdZT49

Opis działki

  • powierzchnia: 1211 m2;
  • kształt działki: kwadrat;
  • wymiary: szerokość: ok. 32,87 m; długość: ok. 39,57 m;
  • ukształtowanie terenu: płaskie;
  • działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( zabudowa mieszkaniowo-usługowa – Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.);
  • działka nie jest objęta żadną formą ochrony (środowiska, krajobrazu itp.);
  • nieruchomość niezamieszkała;
  • zagospodarowanie: działka porośnięta drzewami (uzyskano zgodę na wycinkę) i krzewami, wyjeżdżona droga prowadząca do garaży;
  • działka ogrodzona siatką a od frontu brama i przęsła zamontowane na metalowych słupkach;
  • droga dojazdowa: działka położona przy drodze asfaltowej;
  • sąsiedztwo: tereny rekreacyjno-sportowe, teren szpitala powiatowego;
  • odległość do jeziora: ok. 800 m;
  • odległość do Szpitala Powiatowego: ok. 340 m (w linii prostej ok. 80 m);
  • odległość od przychodni Podstawowej Opieki Zdrowotnej i specjalistów: ok. 320 m;
  • odległość od Ośrodka Dializ DIAVERA: ok. 250 m;
  • odległość od Powiatowej Straży Pożarnej: ok. 300 m;
  • odległość od Szkoły Podstawowej: ok. 220 m;
  • odległość od Sądu Rejonowego: ok. 180 m;
  • odległość od boiska Orlik: ok. 50 m;

Opis MPZP

Na działce nr 256/1, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XV/98/2015 z dnia 22.10.2015r.). Podstawowym przeznaczeniem danego obszaru jest zabudowa mieszkaniowa i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa garażowa, parkingi, infrastruktura techniczna oraz zieleń urządzona.
W w/w uchwale ustalono:

  • nieprzekraczalną linię zabudowy – widoczną na rysunku planu,
  • maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 3 kondygnacje nadziemne,
  • wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej od 0,10 do 0,50,
  • intensywność zabudowy od 0,20 do 1,50,
  • powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie przekraczającą 30% powierzchni działki,
  • minimalną ilość miejsc parkingowych (1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce postojowe na 100m2 powierzchni usług) zlokalizowanych w granicach działki,
  • geometrię i kolorystykę dachów (dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 35 do 45, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem o podobnych walorach estetycznych, w odcieniach czerwieni lub brązu). Dopuszcza się dachy płaskie, dachy zielone (wegetatywne), tarasy dachowe,
  • dojazd należy realizować z ulicy Wodociągowej.

Media:

  • woda: wodociąg gminy miejskiej;
  • kanalizacja: gminy miejskiej;
  • prąd: tak;
  • gaz: tak;
  • droga dojazdowa: droga o nawierzchni asfaltowej;

Lokalizacja:

Miasto Giżycko położone w województwie warmińsko-mazurskim, siedziba powiatu giżyckiego i gminy wiejskiej Giżycko. Miasto jest położone pomiędzy jeziorami Kisajno i Niegocin. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta.

  • ścisłe centrum miasta: około 1 km;
  • las: ok. 1600 m;
  • jezioro: ok. 800 m (w tym port i plaża);
  • Mrągowo ok. 42 km;
  • Kętrzyn ok. 30 km;
  • Ełk: ok. 53 km;

Stan prawny nieruchomości:

  • księga wieczysta: tak;
  • własność: tak;

Zalety nieruchomości:

  • ogrodzona działka;
  • dobry dojazd;
  • stosunkowo blisko jeziora;
  • centrum miasta;
  • blisko obiekty sportowe oraz sieci sklepów;
  • teren objęty MPZP;
  • brak prywatnego sąsiedztwa, co przy inwestycji ma znaczenie;
  • Szpital Powiatowy w odległości ok. 80m w linii prostej;

CENA: 890.000 złotych /słownie: osiemset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych/