Działka inwestycyjna z rozpoczętą budową Centrum Zdrowia Seniora

Na sprzedaż działka budowlana z rozpoczętą budową Centrum Zdrowia Seniora położona w pobliżu Giżycka nad jeziorem Upałckie Małe
Działka położona na wzgórzu z widokiem na jezioro. Okolica bardzo malownicza, pagórkowata i spokojna.

Opis działki:

• Powierzchnia: 11624 m2;
• Kształt nieregularny;
• Dojazd do działki z drogi asfaltowej (Giżycko – Olecko) i ok. 1400 m drogą gruntową utwardzoną;
• Działka bez zadrzewień i zakrzaczeń;
• Teren pofałdowany;
• Najbliższe zabudowania w odległości ok. 400 m;
• W sąsiedztwie zabudowa letniskowa oraz zagrodowa i jednorodzinna;

Na działkę wydano decyzję nr 367.2018 z dnia 13.07.2018r zatwierdzającą projekt i udzielającą pozwolenie na budowę, w której ustala się:
Budowę Centrum Zdrowia Seniora o powierzchni zabudowy 688,46m2, powierzchni użytkowej 1863,24m2, kubaturze 8297,00m3, zgodnie z projektem budowlanym. (projekt dostępny w Mazurskim Biurze Nieruchomości)

Opis inwestycji wg zatwierdzonego projektu:

• Powierzchnia netto niskiego parteru – 313,23m2;
  Zaprojektowano tu gabinety lekarskie (2szt) z poczekalnią, samodzielne dwupokojowe mieszkania z łazienkami (3szt), pomieszczenia socjalne i gospodarcze, kotłownię;
• Powierzchnia użytkowa wysokiego parteru – 554,87m2;
  Zaprojektowano tu kuchnię, stołówkę, kaplicę, salę telewizyjną, gabinet rehabilitacyjny, recepcję, magazyn;
• Powierzchnia użytkowa piętra – 533,21m2;
  Zaprojektowano tu pokoje dla pensjonariuszy (14 – jednoosobowych, 6 – dwuosobowych, 1 – trzyosobowy) każdy z łazienką;
• Powierzchnia użytkowa poddasza – 461,93m2 (po podłodze 528,87m2);
  Zaprojektowano tu pokoje dla pensjonariuszy (5 – jednoosobowych, 10 – dwuosobowych, 1 – trzyosobowy) każdy z łazienką;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną – przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach wydanych przez właściwego gestora sieci elektroenergetycznej;
b) zapotrzebowanie na wodę – z wodociągu gminnego na warunkach zarządcy sieci;
c) sposób odprowadzenia ścieków sanitarnych – przydomowa oczyszczalnia lub do szczelnego zbiornika bezodpływowego;
d) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo na teren działki;
e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów – zgodnie z przepisami odrębnymi;
f) zaopatrzenie na energię cieplną – indywidualne;
g) zaopatrzenie na gaz – nie dotyczy;
h) obsługa komunikacyjna: dostęp do drogi publicznej gminnej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 80/11 poprzez drogi wewnętrzne (działki nr 73 i 101);

Dostępność mediów:

• Energia elektryczna: tak, linia podziemna (skrzynka przy działce);
• Wodociąg: gminny, tak, przebiega przy granicy działki;
• Kanalizacja: brak;
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Gmina Giżycko, na uboczu miejscowości;
• ok 20m do jeziora (przez drogę);
• Giżycko ok. 6km;
• Jezioro Niegocin ok. 3,5km;
• W pobliżu: pola uprawne, pojedyncze budynki, tory kolejowe;
• Działka położona na kolonii wsi;

CENA: 600.000,00 zł