Działka na Mazurach

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1538m2 w pobliżu jeziora Harsz oraz Dargin, gm. Pozezdrze

Opis działki:

• Powierzchnia: 1538m2;
• Kształt działki: prostokąt;
• Szerokość: ok 26m;
• Długość: ok 49m;
• Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
• Działka w kompleksie 5 działek budowlanych;
• Działka położona w strefie chronionego krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
• Najbliższe zabudowania: ok. 400m w linii prostej;
• Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• Na działkę wydano decyzję warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

Fragmenty decyzji:

• Parametry zabudowy dla pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
• usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi gminnej;
• maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;
• dopuszcza się ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku;
• maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
• dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
• nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;
• maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 15,0m;
• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 160,0m2;
• dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych w przedziale 30 – 45 stopni;
• kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;
• pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;
• Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu działki: min. 7/100;
• Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
• Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
• Odprowadzenie ścieków sanitarnych: do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
• Ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych;

Lokalizacja:

• Odległość od asfaltu: ok 60m w linii prostej;
• Odległość od jeziora Harsz: ok 800m w linii prostej;
• Odległość od jeziora Dargin: ok 1600m w linii prostej;
• Odległość od lasu: ok 300m w linii prostej;
• Giżycko: ok 19km;
• Pozezdrze: ok 6km;
• Węgorzewo: ok 12km;
• Kętrzyn: ok 35m;

Uzbrojenie:

• Prąd: w pasie drogowym drogi asfaltowej, możliwość przyłączenia;
• Wodociąg: w pasie drogowym drogi asfaltowej, możliwość przyłączenia;
• Kanalizacja: w pasie drogowym drogi asfaltowej, możliwość przyłączenia;
• Dojazd do działki wewnętrzną drogą gruntową ok 60m;

Stan prawny:

• Księga wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Udział w drodze wewnętrznej;