Działka w pobliżu Puszczy Boreckiej i jeziora Łękuk

Działka z możliwością zabudowy w pobliżu Puszczy Boreckiej gm. Wydminy

Działka ze stawem położona na obrzeżach malowniczej mazurskiej wsi

• Powierzchnia: 3512 m2;
• Kształt: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary: ok. 75 m x 56 m;
• Ukształtowanie terenu: faliste;
• Ogrodzenie: brak;
• Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak;
• W sąsiedztwie staw hodowlany;
• Rodzaj użytków: R IVa, RIVb;
• Obecnie trwałe użytki zielone;
• Cicha i spokojna okolica;
• Najbliższe zabudowania: ok. 140m;
• Odległość do lasu: ok. 1700 m Puszcza Borecka;
• Odległość od jeziora: ok. 2200 m jez. Łękuk;
• Sklep, kościół: ok. 1000 m;
• We wrześniu 2023r Wójt Gminy wydał decyzję o warunkach zabudowy na działkę w sąsiedztwie umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą;

FRAGMENT DECYZJI:

• powierzchnia zabudowy: 120,00 – 200,00 m2;
• szerokość elewacji frontowej: 10,00 – 15,00 m;
• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: 7,00 – 9,00 m;
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu: 4,50 – 6,00 m;
• ilość kondygnacji: 1 – 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), dopuszczalne podpiwniczenie;
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30 – 50 stopni;
• pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, grafitowym lub ich odcieniach;
• powierzchnia terenstychi: 0,1500 ha;
• maksymalnkaźnik ielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 14%;
• maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu: 30%;

UZBROJENIE:

• Woda: wodociąg gminny ok. 60 m;
• Kanalizacja: brak;
• Elektryczność: linia N/N ok. 112 m;
• Dojazd: asfalt, droga gruntowa gminna ok. 800m;

WŁASNOŚĆ:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;
• Udział 1/6 części w działce ze stawem o pow. 3979 ha;

LOKALIZACJA:

• Gmina Wydminy;
• Giżycko: ok. 35 km;
• Wydminy: ok. 13 km;
• Olecko: ok. 25 km;
• Warszawa: ok. 272 km;

CENA: 90.000zł

* Posiadamy w ofercie inne działki w bezpośrednim sąsiedztwie:
 3.040 m2; 4.060 m2; 3.111 m2; 3.016 m2 każda również z udziałem w STAWIE

ATRAKCJE OKOLICY:

• Jezioro Łękuk k. Orłowa: powierzchnia 80,6 ha; głębokość maksymalna 5,0 m; Sandaczowe jezioro leżące na obrzeżach Puszczy Boreckiej; Wydłużony, płytki zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, wysokich i stromych brzegach;
• Neogotycki kościół ewangelicki zbudowany w połowie XIXw. z wieżą o wysokości 21,5m (dzwony kościelne z 1858r.) w Orłowie;
• Zespół dworski z przełomu XIX/XXw. w Gawlikach Małych;
• Murowany wiatrak holenderski z połowy XIXw. w Grądzkich;
• Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
• Wydminy: Kościół ewangelicki , murowany , z połowy XVI w., obecnie parafia rzymsko- katolicka. Budynki mieszkalne przy ulicy Grunwaldzkiej , murowane , z przełomu XIX / XX w.;