NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 3032m2 z linią brzegową jeziora Wojnowo (Szlak WJM) Gmina Miłki

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwa działka budowlana z własną linią brzegową (26m) i panoramicznym widokiem na jezioro Wojnowo. Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy zezwalająca na budowę budynku jednorodzinnego.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 3032m2;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Długość działki w przybliżeniu: ok 122m / szerokość działki w przybliżeniu: ok 26m;
• Ukształtowanie terenu: działka na wzniesieniu padająca w kierunku jeziora;
• Zadrzewienie zakrzaczenie: pojedyńcze drzewa zlokalizowane wzdłóż linii brzegowej;
• Brzeg jeziora: zejście z lekkim nachyleniem, mała ilość trzcin;
• Sąsiedztwo: obecnie teren dziewiczy, w planach stworzenie kameralnego kompleku domów jednorodzinnych;
• Dojazd: droga asfaltowa następnie gminna droga utwardzona (w planach gminy na bieżący rok jest jej dodatkowe utwardzenie) i zjazd na drogę wewnętrzną;
• Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy:

fragment decyzji:

1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu.
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego na części działki działki ewidencyjnej nr 274/13 obręb geodezyjny 11- Miłki. gm. Miłki.
3. Warunki i szczególne zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych
3.1 Nieprzekraczalna linia zabudowy – 6m od linii rozgraniczającej front działki;
3.2 Parametry techniczne inwestycji ustalone na podstawie analizy funkcji, cech zabudowy i zagospodarowania terenu.
– Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
a) Ilość kondygnacji – 1 kondygnacja nadziemna lub 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe;
b) Dopuszcza się całkowite podpiwniczenie budynku;
c) Szerokość Elewacji frontowej – w przedziale od 8 m do 12m;
d) Wysokość do kalenicy – nie wyżej niż 8,5m;
e) W elewacji należy stosować naturalne;
f) Dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 20-45st. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego i brązowego;
g) Kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki – prostopadle lub równolegle;
….

Media:

• Prąd: tak w odległości ok 80m od działki;
• Woda: konieczność wywiercenia studni (stosunkowo płytko osadzone lustro wody gruntowej na terenie);
• Kanalizacja: konieczność wybudowania) zbiorniku bezodpływowego (szambo);

Stan prawny:

• Księga wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Wraz z działką nabywamy stosowny udział w działce stanowiącej drogę wewnętrzną;

Lokalizacja:

• Obręb Miłki Gmina Miłki, powiat Giżycki woj. Warmińsko-Mazurskie;
• Teren tworzącego się niewielkiego, kameralnego kompleksu domów w jednorodzinnych z dala od terenów zurbanizowanych;
• Odległość od Giżycka: ok 14km;
• Odległość od Orzysza: 20km;
• Odległość od Warszawy: 240km;

CENA: 770.000zł (słownie: siedemset siedemdziesiąt tysięcy złotych)