NOWE CENY! Działki budowlane Jakunówko

NA SPRZEDAŻ
Działki budowlane w otulinie lasu nad jeziorem Krzywa Kuta Jakunówko gmina Pozezdrze

Działki budowlane częściowo zalesione, w sąsiedztwie Lasów Państwowych i otulinie Puszczy Boreckiej przy jeziorze Krzywa Kuta. Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących niezwykłą przyrodę, ciszę i spokój.

Opis nieruchomości:
Powierzchnie poszczególnych działek:

• o numerze geod. 278/23 o pow. 2358m2;
• o numerze geod.278/24 o pow. 2360m2;
• o numerze geod.278/25 o pow. 2340m2;
• o numerze geod. 278/26 o pow. 2374m2;

Kształt działek: prostokąty o wymiarach ok. 26m x 95m;
Teren stosunkowo płaski;
Teren w znacznej części zalesiony (teren suchy lesisty);
Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze łąki i lasy i inne zabudowania;
Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 400m;
Odległość od plaży gminnej: ok. 1800m;
Odległość od lasu: las w bezpośrednim sąsiedztwie;

Teren objęty miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisany symbolami MN i ZL;

Fragment MPZP:
Symbol przeznaczenia terenu Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1) maksymalnie jeden wolnostojący budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej, dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu;
2) zasady podziału zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu – minimalna szerokość frontu działki dla nowo wydzielanych działek 30 m;
3) maksymalna wysokość zabudowy budynku mieszkalnego – 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9 m;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi oznaczonej symbolem KDW – 6,0 m od linii rozgraniczającej pas drogowy;
5) dachy dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniach czerwieni;
6) wysokość budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego nie większa niż 6 m – geometrię dachu należy kształtować w nawiązaniu do budynku mieszkalnego;
7) maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,30;
8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
9) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z możliwością wydzielania na ten cel osobnej działki.
ZL Teren zieleni leśnej;
1) obowiązuje całkowity zakaz zabudowy;
2) dopuszcza się prowadzenia prac sanitarnych i pielęgnacyjnych.
KDW Teren drogi wewnętrznej;
1) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 8,0m;
2) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z możliwością wydzielania na ten cel osobnej działki.

Media:

• Prąd: w drodze wewnętrznej;
• Woda: wodociąg gminny w drodze wewnętrznej;
• Kanalizacja: brak, konieczność wybudowania szamba;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Udział w drodze dojazdowej;

Lokalizacja:

• gmina Pozezdrze;
• ok. 20 km od Giżycka;
• ok. 11 km od Kruklanek;
• ok. 10km do Pozezdrza;

CENA:

• Za działkę o numerze geod. 278/23 o pow. 2358m2 + udział w działce 278/9 (droga) – 125.085zł – nowa cena: 111.187 zł
• Za działkę o numerze geod. 278/24 o pow. 2360m2 + udział w działce 278/9 (droga) – 125.920zł – nowa cena: 111.929 zł
• Za działkę o numerze geod. 278/25 o pow. 2340m2 + udział w działce 278/9 (droga) – 125.145zł – nowa cena: 111.240 zł
• Za działkę o numerze geod. 278/26 o pow. 2374m2 + udział w działce 278/9 (droga) – 126.695zł – nowa cena: 112.618 zł

Atrakcje okolicy:

Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;
Otulina Puszczy Boreckiej (w puszczy jest monitoring powietrza – najczystsze powietrze w kraju)
w zasięgu wzroku krajobraz polodowcowy (pagórkowaty) z jeziorami i oczkami wodnymi. Okolica objęta Natura 2000 – oznacza to że nie powstanie w sąsiedztwie uciążliwa usługa lub zabudowa
wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo – (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach
Najbliższe większe miasto – Giżycko (ok.11km) – oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy – m.in. Szanty w Giżycku – ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.