Działki mieszkaniowo usługowo handlowe pod Giżyckiem

Na sprzedaż
działki budowlane z dostępem do pełnego uzbrojenia
przy Osiedlu Wilanów
Antonowo, gmina Giżycko
ul. Sympatyczna, Miła

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo – usługowo – handlową z dostępem do pełnego uzbrojenia. Przy każdej działce w pasie drogowym jest prąd, kanalizacja, wodociąg i gaz.
Działki zlokalizowane przy Osiedlu Wilanów (miasto Giżycko).

Spis działek:
działki nr 154/1, 154/4, 154/7 o łącznej pow. 1976 m2 – 790.400,00 zł
działki nr 154/5, 154/2 o łącznej pow. 1018 m2 – 458.100,00 zł
działki nr 154/3, 154/6 o łącznej pow. 969 m2 – 436.050,00 zł
działka nr 154/9 o pow. 598 m2 – 269.100,00 zł

Kształt działek regularny;
Ukształtowanie zróżnicowane;
Działki do zagospodarowania;
Sąsiedztwo: Osiedle Wilanów, domy mieszkalne jednorodzinne, działki budowlane;

Dojazd drogą powiatową tj. ul. Sympatyczną oraz drogami gminnymi urządzonymi tj. ul. Miła i Widna;
Na działce nr 154/6, 154/9 wykonano utwardzony kostką zjazd z ulicy Miłej.
Na działkę nr 154/1 i 154/2 wykonano zjazd nieutwardzony z ul. Sympatycznej.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr 94/96 z dnia 1996-08-09 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu mieszkaniowego Antonowo w gminie Giżycko.
Działki objęte są symbolem 4MN, UH – tereny budownictwa mieszkaniowego o niskiej intensywności zabudowy, tereny usług i handlu.

Fragment z MPZP:
§11.
1 Wyznacza się „tereny mieszkaniowe z usługami ” (oznaczone A4 MN,UH ) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną z wbudowanymi lub dobudowanymi usługami.
2. Wyznacza się „tereny usługowe ” (oznaczone 8 UH ) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę usługowo-handlową.
3. Na obszarze ,o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację :
1) zabudowy mieszkaniowej
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) dróg dojazdowych i parkingów niezbędnych do obsługi obszaru,
4) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,
5) budynków gospodarczych, składowych i garaży nie uciążliwych dla otoczenia.
4. Na obszarze ,o którym mowa w ust. 2 dopuszcza się lokalizację :
1) zabudowy mieszkaniowej uzupełniającej stanowiącej nie więcej niż 30 % powierzchni usług
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) dróg dojazdowych i parkingów niezbędnych do obsługi obszaru,
4) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,
5. W7 stosunku do nowej zabudowy na terenach , o których mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania :
1) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 0,5 m nad poziom terenu,
2) wysokość innych budynków do 1.5 kondygnacji z tym, że wysokość parteru nie może przekraczać 3 m naziemnych, licząc od poziomu terenu w jego najniższym punkcie, do okapu dachu.
3) dostosowanie bryły budynków do architektury regionalnej i lokalnej tradycji /dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 0 z tolerancją 10%, kierunek kalenicy oznaczony na rysunku planu/,
4) powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów nie może przekraczać 20 % po-wierzchni działki.

Uzbrojenie:
Przy każdej działce jest prąd, kanalizacja, wodociąg i gaz.

Stan prawny:
Pełna własność;
Założona księga wieczysta;
Droga dojazdowa powiatowa i gminne urządzone;

Uwaga. Możliwość nabycia działek po sąsiedzku tj. przy ul. Miłej, Widnej i Spokojnej z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne o niskiej intensywności zabudowy.