Lokal użytkowy w Giżycku

98m2 , drugie piętro, ul. Daszyńskiego

Lokalizacja: Giżycko

Powierzchnia: 98 m²

Piętro: 2

Stan wykończenia: Do remontu

Rok budowy: 1980 r.

Informacje szczegółowe

Powierzchnia: 98 m²
Rynek: Wtórny
Piętro: 2
Typ ogrzewania: Miejskie
Rok budowy: 1980
Stan wykończenia: Do remontu
Dostępne od: Do uzgodnienia
Umiejscowienie lokalu: W biurowcu

Przeznaczenie

Usługowy
Biurowy

Media

Woda
Prąd
Kanalizacja

Informacje dodatkowe

Witryna
Parking
Ogrzewanie

Na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 98m2 Giżycko ul. Daszyńskiego

Lokal o powierzchni użytkowej 98m2 usytuowany na drugim piętrze (lokal zajmuje całe piętro);
Lokal znajduje się w budynku składającym się z kondygnacji: parter (garaże), piętro (lokal użytkowy), drugie piętro (lokal użytkowy);
Budynek jest oddalony 30m od ul. Daszyńskiego (asfaltowej, o dużym natężeniu ruchu);
Teren przy budynku zagospodarowany: trawnik, chodnik, miejsca parkingowe;
Powierzchnia działki na której znajduje się budynek: 252m2;

Parametry budynku:

Powierzchnia zabudowy około 145m2;
Dach płaski, kryty papą;
Ilość kondygnacji: 3 (parter, I, II piętro);
Rok budowy: lata 80-te;
Technologia budowlana: cegła żerańska (ściany zbudowane są z bloków żerańskich, zaś stropy z płyt żerańskich);
Dwa wejścia do budynku;
Przestronna klatka schodowa z dodatkowym szybem na windę;
Stan techniczny budynku jest dobry, a lokal znajduje się w stanie pozwalającym od razu rozpocząć działalność lub adaptację do własnych potrzeb;
Okna: PCV zapewniające dobrą izolację;
Podłogi częściowo wyłożone terakotą a częściowo wykładziną PCV;
Wysokość kondygnacji ok. 315cm;

Możliwość własnej aranżacji ścian działowych i zrobienia np. dwóch lokali mieszkalnych;

Uzbrojenie/ media w lokalu:

Prąd: tak;
Woda: tak (miejska);
Kanalizacja: tak (miejska);
Gaz: brak;
Ogrzewanie: centralne PEC na cały budynek;
Woda ciepła z elektrycznego ogrzewacza;

Stan prawny:

Lokal: własność;
Grunt: użytkowanie wieczyste;
Księga Wieczysta: tak;
Na tym obszarze – nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Giżycko;

Atuty nieruchomości:

Duża, otwarta przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania.
Dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza.
Liczne okna zapewniające dostęp światła dziennego.
Funkcjonalny układ komunikacyjny.
Potencjał do adaptacji na różne cele, zależnie od przeznaczenia i możliwości technicznych.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem zarówno do prowadzenia działalności, jak i realizacji własnej koncepcji zagospodarowania.

Lokal idealny na działalność biurową, usługową, a także na inwestycję z możliwością podziału na mieszkania. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!