Lokal usługowy w Giżycku przy ul. Unii Europejskiej

​​​​​Do wynajęcia duży lokal z dwoma wejściami
w centrum Giżycka
przy ulicy Unii Europejskiej

Lokal o pow. 103,49 m2 zlokalizowany na rogu stylowego budynku przy ruchliwej ulicy w samym centrum Giżycka.
Lokal nadaje się na gabinet lekarski, gastronomię, sklep lub biuro. Posiada dwa niezależne wejścia, jedno od strony głównej drogi i chodnika, drugie z boku budynku. Oba wejścia i witryny widoczne z ulicy i chodnika.
Uwaga możliwość wynajmu połowy lokalu.

Opis lokalu:
Powierzchnia lokalu: 103,49m2;
Obrys nieregularny, zbliżony do prostokąta z “wcinającą się” klatką schodową;
Lokal usytuowany na parterze, 2 niezależne wejścia;
Wejścia z ulicy bardzo dogodne – z poziomu chodnika;
Wysokość pomieszczeń: 390 cm;
Wydzielone pomieszczenie WC;
W lokalu jest pięć dużych okien (175cm x 188cm) i cztery małe (75cm x 155cm);
Stan wykończenia: na podłogach jest terakota, ściany równane i malowane w kolorze;
Sąsiedztwo: główna ulica miasta, inne lokale użytkowe, parking w pobliżu, trakty piesze, sklepy, Plaża Miejska;
Lokal znajduje się w nowym budownictwie o niepowtarzalnej stylistyce kamienicy;
Układ pozwala na wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali;

Lokal dosepny od 01 stycznia 2026 roku.

Media:

• Prąd: tak;
• Woda: tak, wodociąg miejski;
• Kanalizacja miejska: tak;
• Ogrzewanie centralne: tak, PEC (przedsiębiorstwo energetyki cieplnej);
• Zarządca budynku: Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych;

Cena:
odstępne: 4500 zł netto (+23% VAT) + opłaty (czynsz do spółdzielni i rachunki za prąd)

Warunki wynajmu:
w kwocie wynajmu mieszczą się opłaty ponoszone przez właściciela tj:
podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu od ognia i zdarzeń losowych;

natomiast opłaty dodatkowo płatne przez Najemcę to:
opłaty z tytułu miesięcznego czynszu m.in. koszta ogrzewania, koszta wywozu śmieci – płatne do zarządcy w kwocie łącznej ok. 1100 zł,
koszta za zużyty prąd oraz wodę wg wskazań liczników;

kaucja w dniu podpisania umowy w kwocie trzymiesięcznego wynajmu;
umowa zawierana na czas nieokreślony z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia;
czynsz płatny do 10 dnia każdego miesiąca z góry;
właściciel wystawia fakturę VAT na kwotę wynajmu;