NOWA CENA Działka w okolicy jeziora Krzywa Kuta Jakunówko

NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 3250m2 w okolicy jeziora Krzywa Kuta Jakunówko gmina Pozezdrze

Działka budowlana częściowo zalesione, w sąsiedztwie dużych kompleków Lasów Państwowych i otulinie Puszczy Boreckiej przy jeziorze Krzywa Kuta. Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących niezwykłą przyrodę, ciszę i spokój.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 3250m2
• Kształt działek: prostokąty o wymiarach ok. 31m x 107m;
• Teren stosunkowo płaski lekko opadający w kierunku północnym;
• Teren w znacznej części zalesiony (teren suchy lesisty);
• Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze łąki i lasy i inne zabudowania;
• Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 1000m;
• Odległość od plaży gminnej: ok.1800m;
• Odległość od lasu: ok. 600m;
• Teren objęty miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisany symbolami MN i ZL;

Fragment MPZP:

Symbol przeznaczenia terenu Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1) maksymalnie jeden wolnostojący budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej, dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu;
2) zasady podziału zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu – minimalna szerokość frontu działki dla nowo wydzielanych działek 30 m;
3) maksymalna wysokość zabudowy budynku mieszkalnego – 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9 m;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi oznaczonej symbolem KDW – 6,0 m od linii rozgraniczającej pas drogowy;
5) dachy dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniach czerwieni;
6) wysokość budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego nie większa niż 6 m – geometrię dachu należy kształtować w nawiązaniu do budynku mieszkalnego;
7) maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,30;
8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
9) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z możliwością wydzielania na ten cel osobnej działki.
ZL Teren zieleni leśnej;
1) obowiązuje całkowity zakaz zabudowy;
2) dopuszcza się prowadzenia prac sanitarnych i pielęgnacyjnych.
KDW Teren drogi wewnętrznej;
1) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 8,0m;
2) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z możliwością wydzielania na ten cel osobnej działki.

Media:

• Prąd: w odległości ok. 220m od działki;
• Woda: wodociąg gminny przy działkach;
• Kanalizacja: brak, konieczność wybudowania szamba;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Numer geod. Działki 271/13 obręb Jakunówko
• Udział 1/22 w drodze dojazdowej tj. działce o nr geod. 271/2 o pow. 1779m2;

Lokalizacja:

• gmina Pozezdrze;
• ok. 20 km od Giżycka;
• ok. 11 km od Kruklanek;
• ok. 10km do Pozezdrza;

CENA: 164.230,00 zł 

NOWA CENA: 145.982,00 zł

Atrakcje okolicy:

Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;
Otulina Puszczy Boreckiej (w puszczy jest monitoring powietrza – najczystsze powietrze w kraju)
w zasięgu wzroku krajobraz polodowcowy (pagórkowaty) z jeziorami i oczkami wodnymi. Okolica objęta Natura 2000 – oznacza to że nie powstanie w sąsiedztwie uciążliwa usługa lub zabudowa
wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo – (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach
Najbliższe większe miasto – Giżycko (ok.11km) – oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy – m.in. Szanty w Giżycku – ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.