Odrestaurowane siedlisko w Przerwankach

Siedlisko w malowniczej wsi, w gminie Pozezdrze

Przedmiotem sprzedaży jest siedlisko składające się z budynku mieszkalnego po geneeralnym remoncie w 2021r oraz budynków gospodarczych na działce o łącznej pow. 164630m2 w turystycznej miejscowości Przerwanki. Nieruchomość może stać się wspaniałą bazą wypadową lub miejscem całorocznego pobytu. Pobliska okolica to ostoja ciszy i spokoju idealna dla miłośników wędkarstwa, grzybobrania, wędrówek pieszych i rowerowych po lasach.

Dom:

• Budynek murowany z cegły na kamiennym fundamencie, wybudowany w 1939r w roku 2001 wykonano generalny remont wraz z termomodernizacją obejmujący: wymianę więźby dachowej, ocieplenie dachu i ścian zewnętrznych szarym styropianem, wymianę okien, nowe podłogi, nowe drzwi i futryny nowe instalacje, nowe kominy, zewnętrzne oświetlenie;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką (oryginalna dachówka umyta);
• Poddasze użytkowe, zorganizowano dwa oddzielne apartamenty dwupokojowe z łazienkami;
• Podpiwniczenie: tak częściowe, piwnica z kamienia i cegły;
• Okna: PCV trzyszybowe, wyposażone w moskitiery;
• Podłogi: na parterze w kuchni, w salonie i jadalni cegła, w sypialni deska barlinecka, na poddaszu deska olejowana, w łazienkach terakota;

Powierzchnia zabudowy: ok. 150m2 + taras o pow. ok. 50m2;

• Powierzchnia użytkowa: ok. 190m2;
• Ilość pokoi: 6;
• Ilość kuchni: 2;
• Ilość łazienek: 4;
• Piwnica: tak, ok. 28m2;
• Stan techniczny: bardzo dobry, po generalnym remoncie;

Budynek gospodarczy (obora – do adaptacji na cele mieszkaniowe):

• Murowany z elementami drewnianymi;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Wejścia: wrota dwuskrzydłowe, drzwi drewniane jednoskrzydłowe;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 270m2;
• Stan: dobry;

Budynek gospodarczy (stodoła):

• Drewniany, na fundamencie;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Wejścia: wrota dwuskrzydłowe, drzwi drewniane jednoskrzydłowe;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 450m2;
• Stan: dobry;

Działka:

• Powierzchnia działki: 16563m2;
• Kształt: zbliżony do prostokąta (ok. 52m x ok. ;
• Ukształtowanie terenu: teren płaski nie wymagający niwelacji;
• Ogrodzenie działki: tak (z trzech stron);
• Na działce drzewa owocowe (wiśnia, śliwy, grusza, jabłoń, orzech laskowy i włoski), aronia, porzeczki oraz dorodne lipy i jesiony od strony drogi;

Media:

• Prąd: tak;
• Woda: tak, wodociąg, stacja uzdatnia wody dodatkowo studnia na podwórzu;
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia;
• Ogrzewanie: elektryczne na parterze podłogowe, na poddaszu grzejniki elektryczne w pokojach a w łazienkach podłogowe, nowy piece kaflowy w kuchni oraz w salonie na parterze;
• Fotowoltaika o mocy 9,85kWh na własnej posesji (za stodołą – agrofotowoltaika);
• Dojazd: droga asfaltowa;

Roczne koszty eksploatacji domu to jedynie 1.500,00zł, roczny podatek od nieruchomości to 450,00zł.

Lokalizacja:

• Miejscowość Przerwanki, gmina Pozdezdrze powiat węgorzewski;
• Ok. 700m w linii prostej od jeziora Gołdopiwo;
• Ok. 650m w linii prostej od lasu;
• Odległość do Giżycka: ok. 18km;
• Odległość do Kruklanek: ok. 7km;
• Odległość do Warszawy: ok. 270km;

Cena: 1.400.000,00zł

Atrakcje okolicy:

• Jezioro Gołdapiwo: powierzchnia 8,6 km2, długość 5,4 km, szerokość 2,7 km, max. głębokość 26,9 m. Posiada kształt owalny, brzegi przeważnie wysokie, w stronie zachodniej i północnej często urwiste. Od północy przylega do jeziora większy kompleks leśny, częściowo zalesiony jest też brzeg zachodni. Na wschodnim brzegu Gołdopiwa leży wieś Jeziorowskie, na południowym zaś Kruklanki. Na jeziorze Gołdopiwo śluza w Przerwankach, I kl. czystości, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego;
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach;
• Jeziorowskie i Brożówka: stadnina koni ze szkółką jeździecką;
• Wycieczki rowerowe po okolicy, rejs żaglówką lub statkiem Żeglugi Mazurskiej szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich, spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny, wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do Puszczy Boreckiej, wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby; zimą bojery, kulig saniami a jesienią wyjazdy na grzybobrania do obfitującej w grzyby puszczy, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
• Grądy Kruklaneckie: Most w Grądach był drugim co do długości mostem kolejowym w Prusach. Dłuższe są tylko wiadukty w Stańczykach. Zbudowany w 1908 roku;
• Puszcza Borecka to unikalne połączenie dużych obszarów leśnych i równie pokaźnych akwenów wodnych. Obszary leśne puszczy zajmują 230 km 2. Ciekawostką w Puszczy Boreckiej jest ogromny głaz narzutowy zwany Diabelskim Kamieniem z którym związana jest legenda „Diabelski kamień z puszczy” opisana w książce „Mazurskie opowieści” Jadwigi Tressenberg. Możemy do niego dotrzeć znakowanym szlakiem „Legendy”;
• Kuty: Kościół w Kutach zbudowano w 1887 roku, na fundamentach XVI-wiecznego kościoła.Do budowy nowego użyto kamienie ze starego kościoła. Spalony w 1945 roku, odbudowany w latach 70. XX w.;
• Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
• Spływy kajakowe atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
• Najbliższe większe miasto; Giżycko, oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy – m.in. Szanty, ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną i wiele innych.