NA SPRZEDAŻ
Siedlisko w okolicy jeziora Kruklin Kożuchy Wielkie gmina Giżycko

Przedmiotem sprzedaży jest doskonale zagospodarowane siedlisko na które składa się duży dom z budynkami gospodarczymi oraz budynkami infrastruktury pomocniczej/uzupełniającej. Całość w pełni zagospodarowana nie wymagająca żadnych nakładów finansowych.

Zapraszamy do oględzin nieruchomości za pośrednictwem spaceru wirtualnego w dwóch częściach linki poniżej:
https://spacery360.eu/kozuchy1/

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia łączna działek: ok 0,45ha (działka do wydzielenia z większego areału);
• Kształt: regularny;
• Ukształtowanie: teren płaski;
• Zadrzewienie: tak, nasadzenia drzew owocowych, nasadzenie drzew iglastych głównie w granicach działki;
• Odległość od plaży wiejskiej ok. 1300m w linii prostej;

Zabudowania:

• Strefa siedliskowa:
• Budynek mieszkalny:
  • parterowy z poddaszem użytkowym;
  • parter: budynku zagospodarowany;
  • poddasze:
    • stanowi prawie otwartą przestrzeń gotową do dalszej adaptacji;
    • posiada oddzielne wejście schodami z zewnątrz;
• Budynki gospodarcze:
  • budynki w bardzo dobrym stanie technicznym stanowiące dobre miejsce magazynowo – garażowe jak również do otworzenia działalności gospodarczej lub przekształcenia ich na cele mieszkaniowe;
  • Powierzchnia zabudowy budynków to 240m2 i 124m2;
• Infrastruktura: wiaty, altany, toaleta zewnętrzna;

Uzbrojenie:

• Woda: tak wodociąg gminny;
• Prąd: tak, również siła;
• Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna;
• Gaz tak: butla własna;
• Ogrzewanie: piec gazowy;
• Klimatyzacja: tak;
• Instalacja fotowoltaiczna (dach budynku gospodarczego);

Lokalizacja:

• Kożuchy Wielkie Gmina Giżycko;
• Nad jeziorem Kruklin;
• odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 7km;
• do Warszawy ok. 270km;

Udogodnienia:

• Nieruchomość posiada nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort mieszkania jak i wypoczynku jak również niwelujące koszty jej utrzymania w tym (klimatyzatory, własne butla gazowa, instalacja fotowoltaiczna, brama elektryczna);
• Wybrukowane lub utwardzone ciągi piesze;
• Poza atrakcjami przygotowanymi przez właścicieli nieruchomość położona jest blisko dość dziewiczego jeziora Kruklin;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK;

CENA: 1.250.000zł (słownie: milion dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Możliwość nabycia nieruchomości letniskowej bezpośrednio stycznej do nieruchomości.