Teren o pow. ok. 1,12 ha w Trygorcie

Na sprzedaż
teren o pow. 1.1177 ha w Trygorcie
gmina Węgorzewo

Teren zlokalizowany jest w miejscowości Trygort koło Węgorzewa (ok.5km). Nieruchomość składa się z czterech działek. Na każdą działkę wydane są decyzje o warunkach zabudowy.
Nad jeziorem Mamry w odległości ok 2 km znajduje się zagospodarowana plaża gminna lub w odległości ok. 3,3 km pole kempingowe Zwierzyniecki Róg.

Nieruchomość składa się z czterech działek budowlanych o łącznej pow. 1,1177 ha.
Ukształtowanie terenu płaskie, nie wymagające niwelacji;
Teren do zagospodarowania, nieogrodzony.
Sąsiedztwo: działki zabudowane nowymi domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, łąki;
Kształty działek: zbliżone do trapezu prostokątnego;
Brak zadrzewienia;
Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Fragment decyzji o warunkach zabudowy:
1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:
…Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy ok. 170m2 oraz szczelnego atestowanego zbiornika na nieczystości ciekłe;
2. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:
1) Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego
a) Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
b) W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort;
c) Maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m;
d) Geometria dachu – dachy dwuspadowe lub wielospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45st;
e) Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort, zaleca się stosowanie tynkó tradycyjnych oraz dachówki ceramicznej w kolorze czerwieni…
5) Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a) energia elektryczna – z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
b) zaopatrzenie w wodę – wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
c) kanalizacja sanitarna – do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki – w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;
d) kanalizacja deszczowa – powierzchniowy spływ wód opadowych;
e) gaz – nie przewiduje się;
f) telefon – z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
g) zaopatrzenie w ciepło – indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisycjnych;
h) odpady stałe – gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów…

Uzbrojenie terenu:

• Wodociąg ok. 250, możliwość zrobienia studni głębinowej;
• Energia elektryczna: tak, w sąsiedztwie;
• Dojazd drogą asfaltowa a następnie utwardzoną drogą gminną ok. 250m;

Lokalizacja:

• Trygort, gmina Węgorzewo;
• ok. 5km od Węgorzewa;
• ok. 30km od Giżycka;
• ok. 290km od Warszawy;
• sąsiednie działki: łąki i pola oraz pojedyncze zabudowania;
• Odległość do plaży gminnej Stawki ok. 2 km;
• Odległość od pola kempingowego z mariną i plażą Zwierzyniecki Róg ok. 3,30 km;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;

Cena za całość: 250.000 zł (słownie dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)