NA SPRZEDAŻ
Teren budowlany-inwestycyjny ul. Przemysłowa Giżycko

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1449m2 położona w przemysłowo-handlowej części miasta objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Teren oznaczony symbolem 5-P/U – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia łączna działek: 1449m2;
• Kształt działek łącznie: zbliżony do prostokąta trapezu prostokątnego;
• Wymiary działki: 26m x 46m x 32m x 57m;
• Szerokość frontu działki: 26m;
• Ukształtowanie terenu: płaski;
• Ogrodzenie: częściowe (siatka);
• Sąsiedztwo: duże obiekty handlowe, zespół garaży w zabudowie szeregowej;
• Zadrzewienie: tak, działka zadrzewiona drzewami samosiejnymi;

Przeznaczenie działki: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej;
fragment MPZP:

Dla terenów: 3-P/U (o powierzchni ok. 1,84ha), 4-P/U (o powierzchni ok. 0,83ha), 5-P/U (o powierzchni ok. 9,69ha), oznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z wyżej wymienionych funkcji.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, określone dla działki budowanej:
1) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,8;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02;
6) minimalna powierzchnia działki: 5000m²;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%;
8) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
9) maksymalna wysokość zabudowy: 15m. Dopuszcza się lokalizację urządzeń związanych z technologią produkcji o wysokości do 30m;
10) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.
3. W granicach terenu 5-P/U znajdują się stanowiska archeologiczne ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków. Obowiązują ustalenia zawarte w § 12.
4. Na terenie 3-P/U, ustala się pas ograniczeń od napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110kV, zgodnie z rysunkiem planu, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
5. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych: zgodnie z § 16.
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.

Uzbrojenie terenu:

• Wodociąg miejski: tak, w pasie drogowym bezpośrednio przy działce;
• Kanalizacja miejska: w pasie drogowym w odległości ok 40m;
• Energia elektryczna: w pasie drogowym;
• Linia telekomunikacyjna: tak, w pasie drogowym przy działce, przy działce;
• Dojazd drogą asfaltową a następnie utwardzoną drogą;

Lokalizacja:

• Giżycko ul. Przemysłowa;
• Tereny usługowe, handlowe, przemysłowe;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;

CENA: 300.000,00 PLN (słownie: trzysta tysięcy złotych)