NA SPRZEDAŻ
Zabudowany teren inwestycyjny z własnym portem Węgorzewo ulica Reymonta

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1,1808ha obecnie zabudowana 2 budynkami oraz portem wewnętrznym o powierzchnie niespełna 0,5ha. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowiący duży potencjał inwestycyjny;

Opis:

• Powierzchnia: teren obecnie wydzielany (docelowa powierzchnia wyniesie 11808m2);
• Zadrzewienie/zakrzaczenie: pojedyncze drobne drzewa samosiejne;
• Ukształtowanie: teren z różnicą poziomową (północno-zachodnia część znajduje się na wzniesieniu);
• Sąsiedztwo; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna;
• Budynki:
  • Na działce znajdują się dwa budynki parterowe, murowane z dachem płaskim krytym papą;
  • Powierzchnie zabudowy budynków: 294m2 i 384m2;
  • Stan techniczny budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia;
• Na teren została sporządzona koncepcja zagospodarowania oraz wydane zostały pozwolenia budowlane dotyczące budowę wewnętrznej przystani jachtowej wraz z wejściem do rzeki Węgorapy oraz slipu do wodowania łodzi oraz na budowę kapitanatu w zabudowie wolnostojącej;
• Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem UM01

FRAGMENT PLANU:

Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym: przystań jachtowa, budynki socjalne, obiekty administracyjne i biurowe, garaże i budynki obsługi. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa realizowana jako wbudowana lub w osobnym budynku, komunikacja wewnętrzna, parkingi.
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej – 2000 m2 ;
3) maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga jako użytkowe poddasze, dopuszcza się podwyższenie zabudowy o jedną kondygnację dla obiektów specjalnych takich jak: wieża widokowa lub bosmanat;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niezbędnych do funkcjonowania przystani poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy od strony rzeki Węgorapy;
5) geometria dachów: nie ustala się;
6) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,50;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20 %;
8) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla zabudowy mieszkaniowo -usługowej;
9) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach własnych działki lub na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w ilości nie mniejszej niż 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych plus 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny;
10) dojazd z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD.16 oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.06

Uzbrojenie:

• Prąd: tak;
• Wodociąg: tak;
• Kanalizacja: tak;
• Gaz: tak;
• Dojazd: 3 zjazdy;

Stan prawny:

• Księga wieczysta: tak;
• Użytkowanie wieczyste do dnia 30-04-2095r.

Lokalizacja:

• Miasto Węgorzewo ulica Reymonta;

Cena: 3.570.000zł (słownie: trzy miliony pięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych)