Urocze siedlisko w gminie Wydminy

NA SPRZEDAŻ UROCZE SIEDLISKO W GMINIE WYDMINY

W skład nieruchomości wchodzą: budynek mieszkalny po generalnym remoncie z dobudowanym ogrodem zimowym (klimatyzowanym) o łącznej powierzchni ok. 153m2 oraz budynek gospodarczy stojące na działce o pow. 0,2099ha;

Działka ogrodzona, pięknie zagospodarowana;

Dom położony na skraju wsi Wężówka w bliskim sąsiedztwie lasu;

• Szacowany rok budowy siedliska: 1930;
• Dom po kapitalnym remoncie w 2010 roku;
• Dom w dobrym stanie technicznym;
• Powierzchnia: ok. 153m2;
• Technologia budowlana: cegła;
• Fundament: kamienny;
• Dach: dwuspadowy kryty blacho dachówką;
• Okna: PCV;
• Ocieplony od wewnątrz wełną mineralną;
• Ściany: rigips, malowane, częściowo tynki ozdobne;
• Podłogi: drewniane, w hollu, kuchni i łazience terakota, w pokojach panele podlogowe;
• Dwa wejścia do budynku;
• Na parterze zorganizowano strefę dzienną tj. przestronny salon o pow. ok. 26,8m2 z wejściem do zimowego ogrodu o pow. ok. 26,5m2. Otwartą kuchnię z jadalnią o pow. ok. 15,10m2 z przejściem do spiżarni o pow. ok. 8,20m2 (z wyjściem do ogrodu) oraz dużą łazienkę z wanną, umywalką i WC o pow. ok. 8,30m2;
• Na poddasze prowadzą schody z balustradą wykonane z dębu bielonego;
• Na poddaszu urządzono sypialnię o pow. ok. 20m2, garderobę o pow. ok. 1,30m2 dostępną z korytarza oraz pokój dla dzieci o pow. ok. 24,40m2 (istnieje możliwość podzielenia tego pokoju na dwa mniejsze);

Media:

• Prąd: tak, własne panele fotowoltaiczne o mocy 5kW;
• Woda: wodociąg gminny;
• Kanalizacja: szambo jednokomorowe, do odnowienia przydomowa oczyszczalnia;
• Ogrzewanie: centralne gazowe, kocioł gazowy ARISTON;
• Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;
• Zewnętrzne oświetlenie LED;

Budynek gospodarczy:

• Powierzchnia zabudowy ok. 40m2;
• Technologia budowlana: budynek murowany z czerwonej cegły i kamienia;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Strych nad całością;

Garaż:

• Drewniany na posadzce betonowej;
• Dach płaski kryty blachą;

Lokalizacja:

• Nieruchomość położona jest w gminie Wydminy(ok. 2km od Wydmin)
• Nieruchomość zlokalizowana jest w małej wiosce wśród pól i lasów, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów.
• Odległość od jeziora: ok. 1000m – dwa urocze, leśne jeziorka;
• Odległość od lasu: ok. 30m;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;
• Opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości: podatek od nieruchomości oraz media według zużycia. Niskie koszty utrzymania ze uwagi na instalację fotowoltaiczną;

CENA: 489.000,00zł

Atrakcje okolicy:

• Wydminy: kościół ewangelicki, murowany z połowy XVIw., na wieży kościoła mieści się punkt widokowy i galeria;
• Ranty: osiemnastowieczna cegielnia;
• Stare Juchy: pomnik przyrody – głaz narzutowy z szarego granitu o długości 4,5 m; szerokości 2,25 m i obwodzie 10,61 m (jeden z największych na Mazurach); według legendy dawny ołtarz ofiarny prusów;
• Sucholaski: cmentarz żołnierzy niemieckich z czasów I wojny światowej;
• Grądzkie: murowany wiatrak “holenderski” z końca XIX w.
• Orłowo: kościół ewangelicki, murowany, zbudowany w połowie XIX w. w stylu neogotyckim, z wieżą o wysokości 21,5 m. Organy i dzwony kościelne z 1858r. Obecnie cerkiew prawosławna p.w. Narodzenia św. Jana Chrzciciela;