Urządzony apartament nad jeziorem Kisajno

NA SPRZEDAŻ APARTAMENT W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO – SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH NOWA INWESTYCJA „APARTAMENTY KISAJNO”

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Apartament położony w sąsiedztwie jeziora, własne miejsce w porcie zaraz za progiem to unikalny atrybut. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową. Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

Opis ogólny:

• Rok budowy: 2022 – 2024;
• Ilość kondygnacji naziemnych: 3;
• Ilość apartamentów: 54;
• Ilość kondygnacji podziemnych: 1;
• Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 48;
• Klatki schodowe wraz z szybami windowymi szt. 2;
• Wszystkie apartamenty posiadają balkon;
• Udział w terenie wspólnym z dostępem do jeziora Kisajno;
• Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji;
• W budynku znalazły miejsce: apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe – powierzchnia apartamentów od 32,00 m2 do 85,50 m2;
• Kupując nieruchomość dodatkowo nabywasz miejsce do cumowania łodzi w przystani (w cenie 60.000,00zł netto + 23% VAT oraz miejsce postojowe nadziemne w cenie 30.000,00zł netto + 23% VAT).

Opis szczegółowy:

• Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V, oferowany lokal znajduje się na parterze budynku;
• Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
• Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej.
• Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
• Dwie windy w budynku;
• Ściany działowe murowane tradycyjne;
• Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
• Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
• Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;
• Powierzchnia działki: 7298,0 m2 – użytkowanie wieczyste;

Wyposażenie instalacyjne:

• W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
• Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
• Kanały spalinowe zlokalizowane przy pionie kanału;
• Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);

Standard wykończenia apartamentu:

• Stolarka okienna PCV, rolety plisowane;
• Drzwi wejściowe wzmocnione;
• Podłogi wyłożone terakotą w kolorze drewna;
• Tynki gipsowe, malowane;
• Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
• Instalacja elektryczna;
• Instalacja telefoniczna;
• Instalacja domofonowa;
• Instalacja kanalizacyjna;
• Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe) dodatkowo grzejnik suszarkowy w łazience;
• Klimatyzacja (klimatyzator ścienny Midea).

Apartament składa się z salonu z wyjściem na taras, aneksu kuchennego o łącznej pow. 27,50m2 oraz łazienki o pow. 4,30m2. Taras o pow. 15m2 wyłożony płytami tarasowymi;

Apartament wykończony, umeblowany i wyposażony w sprzęty AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka);

Lokalizacja:

• Przy jeziorze Kisajno (własny dostęp);
• Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
• Blisko centrum miasta;
• Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;
• Atrakcje miasta Giżycka: Most obrotowy oraz Twierdza Boyen; Pływalnia kryta; Zamek Krzyżacki; Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich; „Krzyż Brunona”;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK – samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% – możliwość odliczenia);
• Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
• Określone miejsce cumownicze w porcie;
• Określone miejsce postojowe naziemne;

CENA ŁĄCZNA ZA APARTAMENT, MIEJSCE W PORCIE I MIEJSCE POSTOJOWE  TO 567.000,00 ZŁ NETTO tj. +23% VAT