Dom mieszkalny, port, działka 5643 m2 i 200 metrów linii brzegowej jeziora Niegocin na Szlaku WJM.
Takie oferty na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich zdarzają się naprawdę rzadko. Nieruchomość zabudowana z własnym portem oraz działką z linią brzegową jeziora Niegocin na długości 200 metrów. Na działce oprócz portu znajduje się dom mieszkalny ulokowany zaledwie 20 metrów od jeziora Niegocin!
DOM
- Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem
- Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku
- Status budynku: mieszkalny
- Ilość pomieszczeń: 14
- Powierzchnia zabudowy 189,6 m2 w tym taras 65,4 m2
- Powierzchnia użytkowa ogółem 198,9 m2, w tym: parter 96,5 m2, poddasze (niewielkie skosy) 102,4 m2
- Budynek nie jest podpiwniczony
- Wysokość budynku 9,09 m
- Kubatura budynku 910,00 m3
- Okna drewniane
- Drzwi wejściowe drewniane
- Podłogi na parterze ceramiczne
- Podłogi na piętrze drewniane, z wykorzystaniem odrestaurowanej deski z lat 20-tych XX wieku, w łazience podłogi ceramiczne
- Taras zewnętrzny wyłożony drewnem tatajuba
- W większości pomieszczeń i część przechodnich domu towarzyszy nam naturalne wykończenie drewniane
- „Koza” w salonie na parterze
- Rolety antywłamaniowe na parterze i na piętrze
- System alarmowy połączony z grupą interwencyjną
- Monitoring wideo.
Powierzchnia pomieszczeń
Parter
- Wiatrołap – 3,30 m2
- Holl – 23,40 m2
- Kuchnia – 9,90 m2
- Salon – 30,00 m2
- Łazienka – 5,90 m2
- Pom. gospodarcze 1 – 11,00 m2
- Pom. gospodarcze 2 – 6,80 m2
- Kotłownia – 6,20 m2
Piętro
- Holl – 18,80 m2
- Gabinet – 12,50 m2
- Łazienka – 9,80 m2
- Sypialnia – 30,00 m2
- Pokój gościnny – 25,80 m2
- Garderoba – 5,5 m2
Dom mieszkalny | konstrukcja
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem.
Fundamenty
Ławy i stopy fundamentowe z betonu żwirowego klasy b20 zbrojone stalą A0 i AII. Zagłębienie ław na 1,40 m, poniżej otaczającego terenu na poduszce z chudego betonu grubości 10 cm.
Ściany
Zewnętrzne nadziemia, warstwowe grubości 40 cm. Warstwa nośna 30 cm z pustaków ceramicznych Porotherm 30 cem – wap. marki 5MPa. Warstwa izolacyjna 10 cm ze styropianu wykonana systemem Atlas Stopter. Przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych Schiedel. Kominy dymowe z kształtek Schiedel Rondo Plus.
Ściany działowe
parter murowane z betonu komórkowego grubości 12 cm na zaprawie cem.-wap. marki 3MPa, poddasza z betonu komórkowego grubości 12 cm na zaprawie cem.-wap. marki 3MPa.
Schody
Schody wewnętrzne, trójbiegowe, żelbetowe, wylewane z betonu żwirowego B20.
Stropy
Nad przyziemiem strop z płyt kanałowych typ ŻERAŃ oraz monolityczny wylewany na mokro. Warstwa dźwiękochłonna wykonana ze styropianu.
Podciągi
Podciągi żelbetowe z betonu B20, zbrojone stalą AII i A0.
Słupy
Słupy z cegły pełnej klinkierowej.
Dach
Konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa. Krokwie o rozstawie 80 cm z bali o grubości 8 cm i wysokości 16 cm. Jętki 6×16 cm. Drewno sosnowe. Nachylenie dachu 40 stopni.
Media w budynku
- Prąd: tak
- Woda: tak – wodociąg gminny
- Odprowadzanie nieczystości: tak – kanalizacja gminna
- Ciepła woda – kocioł grzewczy, piec dwufunkcyjny. Bojler na ciepłą wodę zintegrowany z piecem, pojemność 200 litrów
- Ogrzewanie centralne – piec na olej opałowy (zbiornik 2000 litrów, tankowanie z zewnątrz)
- Ogrzewanie podłogowe: parter
- Ogrzewanie podłogowe: łazienka piętro
- Pozostałe pomieszczenia na piętrze: grzejniki
- „Koza” w salonie na parterze
- System alarmowy połączony z grupą interwencyjną
- Monitoring wideo
- Dojazd: droga asfaltowa Rydzewo, oraz droga wewnętrzna żwirowa o powierzchni 753m2, przynależna do posesji
Działka zabudowana
- Powierzchnia: 5643 m2
- Kształt działki zbliżony do prostokąta
- Linia brzegowa jeziora Niegocin na odcinku 200 metrów, należąca do posesji
- Na działce znajduje się wewnętrzny port z 20 stanowiskami cumowniczymi w tym 2 dla właściciela oraz służebnością dla właścicieli sąsiednich domów, którzy pokrywają całość kosztów utrzymania przystani i otaczającego ją terenu (zobowiązanie notarialne)
- Ukształtowanie działki płaskie
- Zadrzewienie minimalne na granicy działki
- System nawadniania działki + licznik ogrodowy
- Najbliższe zabudowania ok. 30 m, w ramach zamkniętego osiedla
- Na działce ulokowano dodatkowo hangar dla łodzi, mogący pełnić także funkcję garażową
Lokalizacja
- Rydzewo, Mazury
- Jezioro Niegocin | szlak Wielkich Jezior Mazurskich
- odległość od Giżycka: 14 km
- odległość od Mikołajek: 20 km
- odległość od Warszawy: 240 km
Stan prawny
- Własność: TAK
- Księga Wieczysta: TAK
- Własność działki z portem oraz domem mieszkalnym – działka o pow. 5643 m2
- Dodatkowo własność drogi dojazdowej (brawa otwierana na pilota) o pow. 753 m2
Okolica
Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Droga wodna Giżycko – Mikołajki. Atrakcyjny turystycznie obszar Mazur, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi. W otoczeniu liczne porty jachtowe, restauracje i luksusowa baza noclegowa w regionie. Miejsce unikatowe na mapie Mazur.
Więcej informacji na temat tej oferty
Cezary Pstrak
właściciel MBN Mazurskiego Biura Nieruchomości
+48 606 142 244
pstrak@mbn.mazury.pl
Marcin Kędzierski
marketing manager
+48 500 209 895
marcin.kedzierski@mbn.mazury.pl
