Działka budowlana Kolonia Pozezdrze

Na sprzedaż
działka budowlana
o pow. 0,3192 ha
Kolonia Pozezdrze

Działka o pow. 3192 m2 zlokalizowana jest na kolonii wsi wśród pól i łąk.
To już ostatnia działka z kompleksu, który liczył 8 działek budowlanych o podobnej powierzchni.
Kształt działki – trójkąt;
Działka pofałdowana w uprawie rolnej;
Ogrodzenie: brak;

Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy;
Fragment decyzji:
funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:
zabudowa zagrodowa
ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy:
15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej zgodnie z przepisami ustawy, lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie.
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działek, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej:
powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni – do 15%.
powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni w/w terenu – około 85%.
ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
projektowany budynek mieszkalny – parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m, wymiary do 15m x 10m powierzchnia zabudowy do 150m2 z tolerancją do 20%.
projektowany budynek gospodarczy – parterowy, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, wymiary do 20m x 10m powierzchnia zabudowy do 200m2 z tolerancją do 20%.
dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
zachowania ogrodzeń ażurowych,
zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,
geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego – dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 35-45 stopni,
kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego – dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 30-45 stopni,
pokrycie dachowe w/w budynków – dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni…

Sąsiedztwo:
Łąki i pola uprawne;
W niedalekiej okolicy zabudowania siedliskowe;
Uzbrojenie terenu:
W odległości ok. 315 m linia energetyczna;
W odległości ok. 17 m wodociąg gminny;
Dojazd: droga gminna, utwardzona;
Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 400m;

Lokalizacja:
działki zlokalizowane są wzdłuż drogi gminnej;
Ok. 1,5-2km od Pozezdrza;
Ok. 15km od Giżycka;
Dojazd drogą krajową oraz gminną gruntową (ok. 1,13 km);
Odległość od lasku ok. 2km;
Odległość od jeziora: ok. 2km do jez. Pozezdrze (plaża gminna);

Stan prawny:
Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;

Cena: 55.000 zł

ATRAKCJE OKOLICY:
Jezioro Pozezdrze ma powierzchnię 130 ha, długość 2,2 km, szerokość 0,8 km, a głębokość 5,5 m. Do jeziora, w jego południowo-wschodniej części wpływa rzeka Sapina niosąc wodę z jeziora Brzoś – odnogi jeziora Wilkus. Woda z jeziora Pozezdrze odpływa tą samą rzeką do jeziora Stręgiel;
Pozezdrze: wieś gminna a w niej szkoła podstawowa i gimnazjum, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, przystanek PKS. W pobliskim lesie znajdują się bunkry byłej kwatery SS i policji Reischfürera Heinricha Himmlera, (występowała pod kryptonimem „Hochwald”}, zbudowane w latach 1940-1941, były wykorzystywane w czasie agresji na ZSRR;
Leśny rezerwat przyrody „Piłackie Wzgórza”;
Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach;
W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wędkowanie na jeziorze Gołdopiwo obfitującym w ryby; Jezioro Gołdopiwo – bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
Najbliższe większe miasto – Giżycko oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy – m.in. Szanty w Giżycku – ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.