Działka budowlana blisko lasu i jeziora Gołdopiwo

Działka budowlana blisko lasu i jeziora Gołdopiwo – Przerwanki, gm. Pozezdrze
Cena: 99 000 zł | Powierzchnia: 903 m² | Wydane warunki zabudowy

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 903 m², położona w malowniczej miejscowości Przerwanki, w gminie Pozezdrze, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, lasów i mazurskich jezior.
Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także dostępność sieci energetycznej i wodociągowej w pasie drogowym przy działce.

Malownicza lokalizacja – blisko natury
Przerwanki to urokliwa wieś otoczona lasami, łąkami i polami, położona w pobliżu jeziora Gołdopiwo oraz rzeki Sapiny. Okolica sprzyja wypoczynkowi, aktywności na świeżym powietrzu i życiu w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

To doskonałe miejsce dla miłośników:

• wędkowania i wypoczynku nad wodą,
• grzybobrania i spacerów po lesie,
• wycieczek rowerowych i pieszych,
• mazurskiej przyrody, ciszy i spokoju.

Wśród lokalnych atrakcji warto wymienić zabytkową Śluzę Przerwanki z 1910 roku oraz Harcerską Bazę Obozową „Cyranka”.

Najważniejsze informacje o działce

• Powierzchnia: 903 m²
• Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta
• Wymiary: około 26,48 m × 20,10 m oraz długość około 39 m
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
• Dojazd: drogą gminną
• Stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta
• Warunki zabudowy – możliwość budowy domu

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Najważniejsze parametry określone w decyzji:

• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 120 m²,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15 m,
• maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4,5 m,
• maksymalna wysokość posadzki parteru: 0,6 m,
• dach stromy, dwuspadowy, o symetrycznym nachyleniu połaci od 35° do 45°,
• możliwość wykonania lukarn i okien połaciowych,
• kolor elewacji: biały lub jasne pastele,
• pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
• Decyzja dopuszcza również budowę zbiornika bezodpływowego na ścieki. Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości określa treść decyzji o warunkach zabudowy.

Media i infrastruktura techniczna

• Prąd: sieć energetyczna w pasie drogowym przy działce.
• Woda: gminna sieć wodociągowa w pasie drogowym przy działce.
• Kanalizacja sanitarna: brak przyłącza; zgodnie z decyzją możliwe jest zastosowanie szczelnego zbiornika bezodpływowego do czasu budowy sieci kanalizacyjnej.
• Możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami i warunkami lokalnymi.
• Wody opadowe: odprowadzane powierzchniowo do gruntu w granicach nieruchomości.
• Ogrzewanie: indywidualny system z zastosowaniem paliw ekologicznych.
• Przyłączenie do sieci wymaga uzgodnienia warunków z odpowiednimi zarządcami.

Odległości od najważniejszych miejsc

• Las – około 47,5 m.
• Duży kompleks leśny – około 558 m.
• Rzeka Sapina – około 783 m.
• Jezioro Gołdopiwo – około 1,14 km do dojścia nad jezioro.
• Pozezdrze – około 4 km.
• Węgorzewo – około 16 km.
• Giżycko – około 18 km.

Cena 99 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.
Jeśli marzysz o własnym domu na Mazurach, w spokojnej okolicy, blisko lasów i jezior, ta nieruchomość może być doskonałym miejscem do realizacji Twoich planów.