Działka budowlana w Wilkaskach koło Giżycka

NA SPRZEDAŻ działka o pow. 1452m2 WILKASKI KOŁO GIŻYCKA

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana zlokalizowana na granicy miejscowości Wilkasy i Wilkaski w sąsiedztwie lasu, łąk i zabudowy jednorodzinnej

Działka:

• Powierzchnia działki: 1452m2;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary: 44m x 34m;
• Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
• Zadrzewienia: brak;
• Ogrodzenie: brak;
• Typ drogi dojazdowej: gruntowa;
• Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wilkaski i Wilkasy gmina Giżycko Uchwałą nr XXXVII/438/2014 z dnia 11 czerwca 2014r;

Fragmenty planu:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu, symbolem MN2, MN3 o następujących ustaleniach:
1) dla terenu o symbolu: MN2 i MN3, w zakresie przeznaczenia podstawowego, ustala się realizację obiektów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczającej drogę dojazdową o symbolu KD2 – min. 6m, od dróg wewnętrznych – min. 6m, zgodnie z rysunkiem planu,
3) ustala się podział terenu na działki budowlane – wg zasad wskazanych na rysunku planu, powierzchnia działki nie mniejsza niż 800m2, dopuszcza się zmniejszenie ilości działek, poprzez łączenie działek sąsiednich,
4) na terenie wydzielonej działki, planuje się budynek mieszkalny jednorodzinny z budynkami uzupełniającymi t.j. budynkami gospodarczymi lub garażowymi,
5) dopuszcza się obiekty małej architektury, w tym np. altany ogrodowe, place gier i zabaw,
6) zachowuje się istniejące obiekty, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę, modernizację i budowę nowych obiektów,
7) maksymalna intensywność zabudowy – 25%,
8) minimalna intensywność zabudowy – nie ustala się,
9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%,
10) parametry i wskaźniki projektowanej zabudowy :
a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu,
b) dachy symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe,
c) nachylenie połaci dachowych budynków mieszkalnych: 30-45°, pozostałych budynków: 27 – 45o,
d) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 18m,
e) pokrycie dachowe: dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym,
f) wysokość budynku mieszkalnego: do 10m liczona od poziomu terenu przy głównym wejściu, pozostałych budynków: do 6m,
11) w granicach działki zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla samochodów, w tym jedno może zabezpieczać garaż,
12) zakazuje się stosowania ogrodzeń betonowych i pełnych od strony frontowej działki, wysokość ogrodzenia nie wyższa niż 1,50m,
13) w granicach działek zakazuje się lokalizacji urządzeń reklamowych o powierzchni powyżej 2m2.
14) zagospodarowanie terenów, na których znajdują się urządzenia melioracji wodnych szczegółowych, przedstawione orientacyjnie na rysunku planu, wymaga uwzględnienia ustaleń §19 ust.2.

Media:

• Prąd: skrzynka przy granicy działki;
• Gaz ziemny: brak;
• Wodociąg: w fazie projektowania, obecnie w odległości 145m;
• Kanalizacja: w fazie projektowania, obecnie w odległości 155m;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Przybliżona lokalizacja: Wilkaski, ok. 6,5km od Giżycka;
• Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych;
• Widok: łąki, las, inne budynki;
• Las w pobliżu: tak, odległość ok. 300m;
• Jezioro w pobliżu: tak, odległość ok. 2000m od jeziora Niegocin Szlak WJM;

CENA: 150.000,00zł