Działka budowlana nad jez. Święcajty

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 3337m2 w pobliżu jeziora Święcajty, Harsz oraz Dargin, gm. Pozezdrze

z udziałem w linii brzegowej jez. Święcajty

Wyjątkowe położenie w sąsiedztwie kilku jezior, świeże powietrze oraz dużo zieleni wokół daje gwarancję spokoju i odpoczynku. Jest to świetne miejsce do wybudowania własnego domu. Kupno działki może być również gwarantowaną, doskonałą inwestycją

Opis działki:

• Powierzchnia: 3337m2;
• Kształt działki: prostokąt;
• Działka położona na
• Szerokość: ok 52m;
• Długość: ok 64m;
• Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
• Teren bez zadrzewień i zakrzaczeń;
• Działka w kompleksie działek, w bezpośrednim sąsiedztwie teren z opracowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• Działka położona w strefie chronionego krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (UCHWAŁA NR XLI/254/23 RADY GMINY W POZEZDRZU) i oznaczona symbolem 7MN;
• Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

Ustalenia szczegółowe planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niezbędnej infrastruktury technicznej w tym dojść i dojazdów do budynków oraz zieleni urządzonej;

b) na terenie mają zastosowanie ustalenia, o których mowa w § 8 ust. 1;

c) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej;

d) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

e) wskaźniki zagospodarowania terenu:

• wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,2;
• minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,03 maks. 0,4;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min. 50 %

f) minimalna powierzchnia działki: 2000m2;

3. W granicach planu, zgodnie z przepisami odrębnymi o gospodarce nieruchomościami inwestycją celu publicznego o znaczeniu lokalnym jest realizacja:

• drogi oznaczonej symbolem 1.KDD;
• terenów infrastruktury technicznej o symbolu 1.EKW, 2.EKW, 3.EKW, 4.EKW, 5.EKW;
• sieci infrastruktury technicznej w tym energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej.

Lokalizacja:

• Pomiędzy jeziorami Harsz, Mamry, Święcajty, Dargin;
• Odległość od jeziora Harsz: ok 330m w linii prostej;
• Odległość od jeziora Święcajty: ok 600m w linii prostej;
• Odległość od jeziora Mamry: ok 800m w linii prostej;
• Odległość od jeziora Dargin: ok 2450m w linii prostej;
• Odległość od lasu: ok 150m w linii prostej;
• Najbliższe zabudowania: ok. 850m w linii prostej;
• Giżycko: ok 21km;
• Pozezdrze: ok 8km;
• Węgorzewo: ok 14km;
• Kętrzyn: ok 37m;

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, nad działką przebiega linia SN (słup na działce);
• Wodociąg: brak;
• Kanalizacja: brak;
• Dojazd do działki: asfalt, następnie leśną drogą gruntową ok 2600m;

Stan prawny:

• Księga wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Udział 1/100 części w działce o pow. 1,8474ha z linią brzegową jez. Święcajty;
• Służebność w drodze dojazdowej;

CENA ŁĄCZNA: 290.000,00zł