Budynek produkcyjny na dużej działce

DZIAŁKA ZABUDOWANA o powierzchni 6672 m2 GMINA BUDRY

TYP NIERUCHOMOŚCI:

• Nieruchomość rolna zabudowana (budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe).

BUDYNEK:

• Parterowy z poddaszem nieużytkowym, nie podpiwniczony;
• Wybudowany w technologii szkieletowej na płycie fundamentowej;
• Słupy nośne z drewna 15 cm x 15 cm;
• Wypełnienie wełną mineralną gr. 16 cm;
• Pustka izolacyjna 2,55 cm;
• Wykończenie na zewnątrz płytą Peri, wewnątrz płytą OSB, ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej;
• Dach dwuspadowy kryty blachą dachówkową;
• Wysokość pomieszczeń: 2,70 m;
• Powierzchnia zabudowy ok. 130 m2;
• Powierzchnia użytkowa 107 m2;
• W budynku wyodrębniono pomieszczenia:
  – hala produkcyjna o pow. 55,40 m2;
  – pomieszczenie gospodarcze o pow. 28,20 m2;
  – łazienka z WC o pow. 2,70 m2;
  – kotłownia o pow. 3,90 m2;
  – korytarz o pow. 17,60 m2;

MEDIA:

• Prąd: tak;
• Wodociąg: tak;
• Studnia głębinowa: tak;
• Kanalizacja gminna: brak;
• Szambo: tak;
• Ogrzewanie: centralne, piec o mocy 25 kW na węgiel z zasobnikiem na pelet, ekogroszek
• Dojazd: droga utwardzona gminna;

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:

• Jedna działka o powierzchni 0,6672 ha;

WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE:

• Ukształtowanie terenu: płaskie;
• Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 104 m x 64 m;
• Działka ogrodzona siatką leśną na drewnianych słupach;
• Budynek oddalony od gminnej drogi ok. 66 m;
• Utwardzono dojazd do budynku;
• Sąsiedztwo w odległości ok. 100 m siedlisko;
• Teren objęty ochroną przyrody pod nazwą:
• Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Gołdapy i Węgorapy
• Obszar Specjalnej Ochrony Lasy Skaliskie
• Specjalny obszar Ochrony Niecka Skaliska
• Odległość do lasu: ok. 200 m;
• Odległość od jeziora: ok. 12 km Jezioro Stręgiel;
• Odległość od asfaltu ok. 660 m;

LOKALIZACJA:

• Gmina Budry;
• Budry: ok. 3km;
• Węgorzewo: ok. 15km;
• Giżycko: ok. 30km;

STAN PRAWNY:

• Własność: tak;
• Założona Księga Wieczysta: tak;

CENA: 270.000,00 zł

ATRAKCJE OKOLICY:

• Do najbliższego sklepu jest ok. 3000m;
• Miłośnicy przyrody znajdą w okolicy doskonałe miejsca do polowania z obiektywem (rezerwaty przyrody);
• Przez gminę przepływają rzeki: Węgorapa i Gołdapka, które są nie tylko szlakami kajakowymi, ale również ostoją bobrów. Wśród malowniczych łąk i mało znanych ostępów leśnych biegną szlaki rowerowe i piesze. Rozlewiska Węgorapy oraz Gołdapy sprzyjają uprawianiu wędkarstwa;
• Dzięki naturalności i czystości środowiska gniazduje tu ponad 90 par bocianów, orliki, bociany czarne. Jest to jedno z największych w Europie siedlisk bocianów;
• Piramida w Rapie;
• Najwyższe w Polsce wiadukty (42 m) w Stańczykach;
• Nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu „Anna” w Mamerkach;