Dom w Giżycku

NA SPRZEDAŻ

PRZYTULNY DOM JEDNORODZINNY

GIŻYCKO, OSIEDLE WILANÓW

Piętrowy dom jednorodzinny w pełni podpiwniczony. Budynek przeznaczony jest dla 4-8 osobowej rodziny. Na parterze znajduje się pokój dzienny ze swobodnym dostępem do letniego tarasu, pokój i kuchnia oraz łazienka. Na piętrze urządzono 3 pokoje (pierwotnie były 4), kuchnię i łazienkę. Na poddaszu są dwa pokoje oraz część gospodarcza. Bardzo ładnie urządzony i zagospodarowany dom, zlokalizowany w mieście przy ulicy o małym natężeniu ruchu

Działka:

• Powierzchnia: 446 m2;
• Ukształtowanie terenu: płaskie;
• Kształt nieruchomości: prostokąt ok. 20 m x ok. 24 m;
• Ogrodzenie: tak, od ulicy panelowe z bramą jednokrzydłową otwieraną automatycznie i furtką, pozostała część ogrodzenia wykonana z elementów metalowych wypełnionych siatką stalową;
• Działka: estetycznie zagospodarowana, podjazd utwardzony kostką brukową, zasadzone tuje, świerki i wiśnia, czereśnia, jabłoń. Na działce posadowiony jest również budynek gospodarczy;

Media:

• Woda: wodociąg miejski, stacja zmiękczająca wodę KELLER;
• Kanalizacja: miejska;
• Ogrzewanie: z własnej lokalnej kotłowni: na gaz (dwu funkcyjny kocioł VAILLANT);
• Ciepła woda: z pieca centralnego ogrzewania;
• Dojazd: asfalt;

Dom:

• Rok budowy: 1987;
• Budynek mieszkalny jednorodzinny, piętrowy z użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony, z garażem w kondygnacji piwnicy;
• Dom po remoncie, w 1996r rozbudowano dom i dobudowano ostatnią kondygnację;
• Budulec: pustak, cegła, ocieplony styropianem;
• Dach: dwuspadowy z lukarną, kryty blachą trapezową;
• Fundamenty: zaizolowane;
• Elewacja: ocieplenie styropianem 10 cm oraz tynk mineralny;
• Stolarka okienna: PCV, dwuszybowa;
• Stolarka drzwiowa: drzwi i futryny drewniane, na poddaszu drzwi pełne z płyty;
• Ściany i sufity gładzone, malowane, częściowo tapety;
• Podłogi: w pokojach i przedpokojach deska lakierowana, w kuchni na parterze panele winylowe, na poddaszu wyłożone panelami podłogowymi, w łazienkach oraz w piwnicy terakota;
• Schody prowadzące na piętro: betonowe wyłożone są drewnem;
• Schody prowadzące do piwnicy: betonowe wyłożone są drewnem;
• Schody na poddasze drewniane;
• Instalacja centralnego ogrzewania miedziana, grzejniki konwektorowe, elektroniczne sterowanie temperaturą;
• Wymieniona instalacja wodno – kanalizacyjna;
• Stan techniczny, standard i funkcjonalność budynku: dobry;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 95 m2;
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 206 m2;

Parter:

• Wiatrołap o pow. ok. 3,50 m2;
• Korytarz o pow. ok. 7,30 m2;
• Salon o pow. ok. 24,30 m2 z wyjściem na drewniany taras;
• Sypialnia z szafą w zabudowie o pow. ok. 24,30 m2;
• Kuchnia o pow. ok. 15,50 m2 zabudowana na wymiar /szuflady i szafki z cichym domykiem/ wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny i zmywarkę ELEKTROLUX, lodówkę z zamrażarką SAMSUNG w zabudowie, okap podszafkowy i zlewozmywak jednokomorowy;
• Łazienka o pow. ok. 4,80 m2 z wanną, umywalką i WC;
• Schody na piętro i wejście do piwnicy o pow. ok. 5,80 m2;
• Wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm;

Piętro:

• Hol o pow. ok. 9,00 m2 z wyjściem na balkon o pow. ok. 5,40 m2;
• Pokój – garderoba o pow. ok. 7,50 m2 z szafą w zabudowie;
• Sypialnia o pow. ok. 10,40 m2 z szafkami w zabudowie;
• Otwarty salon z jadalnią o pow. ok. 41,50 m2;
• Kuchnia otwarta o pow. ok. 9,50 m2 zabudowana na wymiar, wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, okap kominowy oraz zlewozmywak dwukomorowy;
• Łazienka o pow. ok. 4 m2 z kabiną prysznicową, umywalką i WC;
• Schody na poddasze oraz klatka schodowa na parter;
• Wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm;
• Poddasze:
• Korytarz o pow. ok. 8,70 m2;
• Pokój o pow. ok. 34,10 m2 (przechodni);
• Pokój o pow. ok. 13,70 m2;
• Wysokość pomieszczeń: ok. 245 cm;
• Wysokość ścianki kolankowej: ok. 192 cm oraz ok. 90 cm;
• Część gospodarcza o pow. ok. 19 m2;

Piwnica:

• Wyodrębniono kilka pomieszczeń, a w nich urządzono m. innymi: kotłownię, pralnię z WC, spiżarnię;
• Garaż o pow. ok. 22,90 m2 brama wjazdowa z napędem elektrycznym;
• Wysokość pomieszczeń ok. 220 cm;

Budynek gospodarczy:

Posadowiony na granicy działki, murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, złączony ścianą z budynkiem sąsiada (zabudowa bliźniacza), powierzchnia zabudowy ok 10 m2;

Stan Prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Otoczenie:

• Osiedle domów jednorodzinnych;
• W pobliżu znajdują się inne budynki mieszkalne;
• Do centrum Giżycka ok 1,8 km;
• Do lasu: ok 50 m;
• Do portu i plaży nad jez. Niegocin ok 3 km;

Cena: 970.000 PLN

Atrakcje w pobliżu:

• Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;
• Krzyż Brunona – wzniesiony w 1910 r. przez mieszkańców Giżycka żeliwny krzyż upamiętniający prawdopodobne miejsce męczeńskiej śmierci św. Brunona z Kwerfurtu (1009 r.) na wzgórzu nad Niegocinem;
• Twierdza Boyen – Giżycko;
• Jezioro Kisajno powierzchnia: 1896 ha głębokość maks.-głębokość śred. 25,0 m – 8,4 m sąsiadujące z zachodnimi obrzeżami Giżycka, najbardziej na południe wysunięty zbiornik z kompleksu Mamr. Rozwinięta linia brzegowa, jezioro urozmaicone półwyspami i zatokami oraz 18 wyspami, które są ścisłym rezerwatem ptactwa wodnego. Dobijanie i wstęp na wyspy jest zabroniony. Zbiornik wyraźnie podzielony na część południową, płytszą, z wyspami i obficie zarośniętą oraz północną, głębszą, o mniej rozwiniętej linii brzegowej. Brzegi przeważnie niskie i płaskie. Występują: leszcze, płocie, szczupaki, liny, węgorze i inne;
• Jezioro Niegocin powierzchnia: 2600,0 ha głębokość maks.-głębokość śred. 39,7 m – 9,9 m Jezioro położone na południe od Giżycka, zbiornik o mało rozwiniętej linii brzegowej i bardzo urozmaiconej rzeźbie dna, z licznymi zagłębieniami i płyciznami sródjeziornymi oraz trzema małymi wyspami. Brzegi jeziora przeważnie niskie i płaskie, po pn-zach. stronie występują odcinki wyższych brzegów, miejscami stromych. Pogłowie ryb bardzo urozmaicone, występuje 16 gatunków – przeważają leszcze, płocie, węgorze, sandacze i szczupaki.